5 คำถามปราบเซียน สำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ตอบให้ได้แล้วค่อยตัดสินใจอีกที

หลายคนพอเริ่มทำงานกันมาได้สักระยะหนึ่ง ก็จะเริ่มมีความคิดอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งแน่นอนครับว่าการซื้อบ้านนั้นไม่มีใครใช้เงินสดหรอก ก็ต้องผ่านการกู้บ้านจากสถาบันการเงินกันมาทั้งนั้น และเมื่อผ่อนไปได้สักระยะ อาจประสบปัญหากับเงินขาดสภาพคล่อง หรือบางคนก็รู้สึกว่าสินเชื่อบ้านที่ผ่อนอยู่มันแพงเกินไป

การรีไฟแนนซ์บ้านจึงเป็นทางออกแรกที่หลายคนให้ความสนใจ เพราะจะช่วยเพิ่มเวลาการผ่อนชำระให้นานขึ้นได้ แถมยังลดดอกเบี้ยให้น้อยลงได้อีก ซึ่งเพื่อนๆ ที่กำลังให้ความสนใจในเรื่องของการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดอยู่ ก็ลองตอบคำถามตัวเองทั้ง 5 ข้อนี้ให้ได้ก่อนนะ จะได้รู้ว่าเราเหมาะกับการรีไฟแนนซ์บ้านจริงๆ มั้ย

1. ทำไมถึงอยากรีไฟแนนซ์บ้าน

หลายคนอยากรีไฟแนนซ์บ้านเพราะเห็นเค้าว่ากันว่าจะช่วยให้จ่ายเงินน้อยลง ช่วยประหยัดตังค์ในกระเป๋า หรือบางคนก็อาจจะรีไฟแนนซ์บ้านเพราะอยากจะเอาเงินส่วนต่างมาหมุนใช้ไปก่อนนั่นเอง ซึ่งในความเป็นจริงแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะมีค่าบริการ และค่าธรรมเนียมต่างๆ แอบแฝงอยู่เยอะมาก ต้องอาศัยการคำนวณกันดีๆ ซึ่งถ้าคำนวณพลาดขึ้นมาเผลอๆ จะทำให้เสียเงินเยอะกว่าเดิมเอาได้ ตรงนี้ก็ต้องระวังกันนิดหนึ่งด้วยนะ

2. จะอาศัยอยู่ในบ้านนี้นานแค่ไหน

เงินผ่อนชำระช่วงแรกนั้นส่วนมากจะเป็นค่าดอกเบี้ย ทำให้รายจ่ายของเราจะสูง แต่เมื่อผ่อนไป มันก็จะลดลงเรื่อยๆ ถ้าเพื่อนๆ จะอยู่อาศัยในบ้านนี้ไปยาวๆ การรีไฟแนนซ์บ้านก็เป็นตัวเลือกที่ไม่เลว แต่ถ้าจะไม่ได้อาศัยอยู่นานอะไรมากมาย ก็อาจจะไม่ต้องรีไฟแนนซ์ก็ได้ เพราะรีไฟแนนซ์ไปก็ไม่ช่วยให้ค่าใช้จ่ายลดลงอยู่ดี

3. คุณสมบัติเราพร้อมสำหรับการรีไฟแนนซ์หรือเปล่า

ต่อให้เพื่อนๆ อยากจะรีไฟแนนซ์บ้านมากแค่ไหน แต่ถ้าคุณสมบัติเรามันไม่ให้ สุดท้ายก็จบอยู่ดี เพราะฉะนั้นตรวจสอบคุณสมบัติตัวเองดีๆ โดยทางสถาบันการเงินเค้าจะใช้เกณฑ์การตัดสินใจ เหมือนกับการขอสินเชื่อบ้าน สินเชื่อคอนโดนี่แหละครับ และที่สำคัญเลยนะ คือเรื่องของเอกสารที่เราต้องเตรียมให้พร้อมก่อนไปยื่นรีไฟแนนซ์บ้าน เพราะถ้าไม่ครบขึ้นมา อาจหมดสิทธิ์รีไฟแนนซ์เลยก็ได้

4. ค่าธรรมเนียมรีไฟแนนซ์บ้านมันเยอะนะ เรามีพอมั้ย

การรีไฟแนนซ์บ้านก็เหมือนการขอสินเชื่อใหม่ มันเลยมีค่าธรรมเนียมมากมาย ทั้งค่าปิดยอดสถาบันการเงินเดิม ค่าใช้จ่ายให้กับสถาบันการเงินใหม่ แล้วไหนจะค่าใช้จ่ายกับกรมที่ดินอีก ถ้ารีไฟแนนซ์แล้วมันประหยัดกว่ากันนิดเดียว แต่ไม่คุ้มกับค่าธรรมเนียม และเวลาที่เสียไป ก็อาจจะยังไม่ต้องรีไฟแนนซ์ก็ได้นะ

5. รู้หรือยังว่ารีไฟแนนซ์บ้านกับที่ไหนถูกที่สุด

อย่างที่บอกว่าการรีไฟแนนซ์ก็เหมือนกับการขอสินเชื่อใหม่ ดังนั้นเราต้องมีข้อมูลของแต่ละสถาบันการเงินก่อนว่าเจ้าไหนถูกที่สุด และให้ความคุ้มค่ากับเราได้มากที่สุด ทั้งเรื่องเวลาที่เสียไป และเรื่องเงินที่จะได้คืนมา ซึ่งหลายคนอาจไม่รู้ว่าเดี๋ยวนี้มีบริการช่วยเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านให้เราประหยัดเวลาและรู้ข้อมูลอย่างง่ายดายกันแล้วนะ แค่เข้าไปที่ www.refinn.com ก็สามารถหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ที่คุ้มค่ากับการรีไฟแนนซ์ของเราที่สุดได้อย่างรวดเร็ว

นี่ก็เป็น 5 คำถามที่ควรจะตอบตัวเองให้ได้ก่อนคิดจะรีไฟแนนซ์บ้าน เพราะการรีไฟแนนซ์นั้นมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ซึ่งถ้าเราทำทุกอย่างด้วยความรัดกุมล่ะก็ บอกเลยว่าการรีไฟแนนซ์บ้านอาจช่วยให้เราประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้หลักแสนบาทเลยล่ะ

ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
Refinn Team
เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ช่วยเปรียบเทียบโปรโมชั่นที่ประหยัดดอกเบี้ยที่สุดและ ส่งเรื่องตรงถึงธนาคาร ฟรี ไม่มีค่าบริการใดๆ