ทริคเล็กๆ สำหรับการซื้อบ้านมือสองตามสไตล์มือใหม่

ทุกวันนี้อสังหาริมทรัพย์ต่างพากันอัปราคาสูงขึ้นมากเลยนะครับ ทำให้บ้านมือสอง หรือคอนโดมือสองกลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกหลักสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่เพราะการจะซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความละเอียดอย่างมาก เพราะมีส่วนที่เราต้องให้ความสำคัญอยู่เยอะ จึงทำให้มือใหม่อาจจะรู้สึกกังวลและไม่กล้าตัดสินใจซื้อบ้านมือสองที่ตัวเองต้องการ ซึ่งบทความนี้จะช่วยให้เพื่อนๆ สามารถตรวจเช็กในสิ่งที่สำคัญสำหรับการซื้อบ้านมือสองได้อย่างครบถ้วน ทำให้มือใหม่ทุกคนสบายใจขึ้นอย่างแน่นอน

บ้านมือสองต้องทำเลดีทั้งวันนี้และวันข้างหน้า

ถ้าบ้านมือสองที่เรากำลังดูอยู่ทุกวันนี้ทำเลมันยังไม่ดี อยู่ไกลจากทุกๆ อย่างที่เราต้องการ ทั้งโรงพยาบาล ที่ทำงาน ห้างสรรพสินค้า ก็อย่าเพิ่งตัดใจไปนะครับ ให้เรามองถึงอนาคตต่อไปอีก 3-5 ปี ว่ามันจะมีแผนการพัฒนาในส่วนไหนเพิ่มขึ้นรึเปล่า เพราะบ้านหลังนึงเราซื้อมาก็ต้องอาศัยอยู่ไปเป็นสิบๆ ปี ดังนั้นอย่าใจร้อน ค่อยๆ ศึกษาไปให้ชัวร์ ไม่แน่ว่าบ้านมือสองราคาถูก ทำเลห่วยในวันนี้ อาจกลายเป็นบ้านทำเลทองในอนาคตก็ได้ เช่น รถไฟฟ้าก็สามารถเข้าไปดูในเว็บไซต์แผนการพัฒนาเมืองของ กทม. ว่าสายไหนจะขึ้นที่ไหนบ้าง และขึ้นเมื่อไหร่

ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล

สิ่งสำคัญต่อมาคือ เราต้องตรวจสอบทำเลที่เราต้องการซื้อบ้านมือสองด้วยนะครับว่า ในอนาคตมีความเสี่ยงต่อการโดนเวนคืนมั้ย โดยสามารถตรวจสอบได้กับการทางพิเศษแห่งประเทศไทย หรือที่สำนักงานเขตนั้นๆ ได้เลย นอกจากนี้ก็ยังมีเรื่องความเสี่ยงของการก่อสร้างบ้านที่ไม่ถูกต้องด้วยนะครับ โดยเราสามารถนำเลขทะเบียนบ้านไปตรวจสอบกับทางกองช่าง หรืองานโยธาของเทศบาลได้ว่า มีการสร้างบ้านผิดแบบหรือผิดเงื่อนไขหรือเปล่า

ตรวจสอบสภาพบ้าน

หลังจากตรวจความถูกต้องทุกอย่างแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนการตรวจสอบสภาพบ้านว่ามีปัญหาค้างคาอะไรหรือไม่ โดยดูได้จากโครงสร้างบ้านที่สำคัญเป็นหลักมากกว่าร่องรอยเล็กๆ เช่น โครงสร้างเสา และคานรับน้ำหนัก ซึ่งเป็นเหมือนเสาหลักที่ค้ำจุนบ้าน นอกจากนี้ยังมีเรื่องระบบน้ำ ระบบไฟด้วยที่ต้องให้ความสำคัญ

ตรวจสอบราคาบ้าน และสินเชื่อธนาคาร

เมื่อเช็กทุกอย่างแล้ว ก็ให้เปรียบเทียบราคาบ้านในละแวกเดียวกัน เพื่อต่อรองราคาที่เหมาะสมดูได้เลยครับว่าขอลดได้เท่าไหร่ ซึ่งเราจะได้ทำการยื่นเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคารได้ถูก แต่ก่อนจะตัดสินใจใช้บริการธนาคารไหนสักเจ้า แนะนำให้เข้ามาเปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อบ้านมือสอง และสินเชื่อคอนโดมือสองของแต่ละธนาคารที่ www.refinn.com ก่อนนะครับ หาดูว่าธนาคารไหนดอกเบี้ยถูกที่สุด ค่าธรรมเนียมถูกที่สุด เพื่อความคุ้มค่า หาสินเชื่อที่ใช่ในเงื่อนไขที่คุณได้ประโยชน์สูงสุด ทั้งหมดนี้ก็เป็นวิธีง่ายๆ ที่จะช่วยให้ซื้อบ้านมือสองสไตล์มือใหม่ได้แบบอุ่นใจ ไม่ต้องกลัวว่าจะมีปัญหาตามมา เป็นทริคเล็กๆ น้อยๆ สำหรับมือใหม่โดยเฉพาะเลยล่ะครับ

ค้นหาโปรโมชั่นบ้านมือสอง ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
CEO & Co-Founder ของ www.refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท