กำลังผ่อนบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน อย่าลืมนำมาลดหย่อนภาษี รู้ไหมว่า ถ้าเราผ่อนบ้าน/คอนโดอยู่ เราสามารถนำดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจริงมาลดหย่อนภาษีได้ โดยคิดจากดอกเบี้ยตลอดปี แต่ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี สำหรับคนส่วนใหญ่บ้านคือทรัพย์สินและหนี้สินที่มีมูลค่ามากที่สุด ทางรัฐบาลจึงเล็งเห็นความสำคัญของการมีที่อยู่อาศัย จึงมีนโยบายสนับสนุนให้เราสามารถนำดอกเบี้ยจากสินเชื่อบ้านที่จ่ายจริง ไปขอลดหย่อนจากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่กรมสรรพากรเรียกเก็บได้ ซึ่งดอกเบี้ยที่นำมาคิดคำนวณได้ในหมวดนี้ต้องมีวัตถุประสงค์คือ กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน กู้เพื่อเช่าซื้ออาคารและที่ดินหรือห้องชุด และสร้างอาคารบนที่ดินที่ตัวเองมีกรรมสิทธิ์ ซึ่งรวมไปถึงการรีไฟแนนซ์บ้านด้วย โดยมีเงื่อนไขดังนี้
  1. สำหรับผู้ที่มีรายได้ ตามมาตรา 40(1) ซึ่งประกอบด้วย เงินเดือน, ค่าจ้าง, เบี้ยเลี้ยง,โบนัส ฯลฯ
  2. ดอกเบี้ยที่นำมาลดหย่อนภาษี ต้องเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งประกอบด้วย สินเชื่อบ้านใหม่ สินเชื่อบ้านมือสอง สินเชื่อรีไฟแนนซ์ (สินเชื่อบ้านแลกเงิน ไม่สามารถนำดอกเบี้ยมาลดหย่อนภาษีได้)
  3. ต้องเป็นเงินกู้ที่กู้จาก สถาบันการเงิน/ธนาคาร ในประเทศไทยเท่านั้น
สำหรับโปรโมชั่นที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดสัญญา จะเหมาะกับคนที่ตั้งใจว่าจะรีไฟแนนซ์ครั้งนี้เป็นครั้งสุดท้ายเช่น คนที่เหลือผ่อนอีกไม่กี่ปี หรือคนที่ยอดหนี้เหลือประมาณ 1 ล้านบาท (เพราะหลายธนาคารไม่รับรีไฟแนนซ์บ้านที่วงเงินต่ำกว่า 1 ล้านบาท) กรมสรรพากรกำหนดให้ผู้ที่มีสิทธิ์ตามที่ได้กล่าวไปข้างบนสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายจริงมาลดหย่อนได้ตามจริงสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท ซึ่งถ้าหากผู้เสียภาษีมีบ้าน 2 หลังขึ้นไป ภาษีที่สามารถลดหย่อนได้ตามดอกเบี้ยที่จ่ายจริงสามารถนำมารวมกันได้ แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาท และถ้าหากมีการกู้ร่วม ผู้กู้ต้องนำดอกเบี้ยที่จะขอลดหย่อนมาหารตามจำนวนผู้กู้ร่วมก่อน เช่น ถ้าสินเชื่อนั้นคิดดอกเบี้ย 100,000 บาท มีผู้กู้ร่วม 2 คน ก็จะทำให้ผู้กู้สามารถขอลดหย่อนได้เพียง 50,000 บาท นอกจากประหยัดเงินจากภาษีแล้ว สามารถประหยัดเงินจากทางอื่นได้อีกหรือไม่? จริงๆแล้ว การบริหารดอกเบี้ยบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุดสามารถทำได้หลายทาง โดยนอกจากนำมาลดหย่อนภาษีแล้ว อีกวิธีหนึ่งที่น่าสนใจก็คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ซึ่งเป็นการย้ายสินเชื่อจากธนาคารหนึ่งไปอีกธนาคารหนึ่งที่อัตราดอกเบี้ยถูกกว่า จึงทำให้ค่างวดถูกลง และระยะเวลาผ่อนสั้นลงอีกด้วย ซึ่งรีไฟแนนซ์ครั้งนึงอาจทำให้คุณสามารถประหยัดเงินได้เป็นแสนเลยทีเดียว ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน ฟรี รีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ยังลดหย่อนภาษีได้ต่อไหม? “ได้แน่นอนครับ” เพราะว่าเมื่อรีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่แล้ว ก็จะเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถนำมาลดหย่อนภาษี ได้ตามเงื่อนไขเดิมครับ อย่าลืมแชร์และบอกต่อเพื่อนๆ ให้ระบุดอกเบี้ยบ้านในรายการลดหย่อนภาษี ก่อนถึงวันครบกำหนดยื่นภาษีนะครับ จะได้ไม่เสียโอกาสประหยัดเงินก้อนโตไป ;)