อยากรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องรู้อะไรบ้างนะ?

เรื่องบ้านนั้นเป็นเรื่องใหญ่นะครับ ทั้งจากขนาด และทั้งจากการทำธุรกรรมต่างๆ บอกเลยว่าเป็นอะไรที่ปวดหัวสุดๆ ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านเองก็มีขั้นตอนที่ยุ่งยากวุ่นวายอยู่มากมาย แต่รับรองว่าสิ่งที่เป็นเหมือนฝันร้ายเหล่านั้นจะหมดไปในทันที ถ้าเพื่อนๆ ได้อ่านบทความนี้จนจบ เพราะเราจะรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นต้องรู้สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านมาฝากเพื่อนๆ กัน ซึ่งจะมีอะไรบ้างนั้น ถ้าพร้อมแล้วก็ตามไปชมกันเลย

1. เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์ของแต่ละธนาคาร

อันดับแรกเลยให้ดูเรื่องดอกเบี้ยก่อน เพราะอัตราดอกเบี้ยสำหรับการรีไฟแนนซ์ที่ดีคือ ต้องต่ำกว่าดอกเบี้ยที่ใช้ในปัจจุบัน จะทำให้เงินผ่อนต่องวดจะได้ถูกลง และทำให้ระยะเวลาการผ่อนสั้นลงด้วย (เพราะดอกเบี้ยที่ถูกลง) เนื่องจากสถาบันการเงินแต่ละแห่ง เค้าก็จะมีเงื่อนไขและข้อกำหนดของตัวเอง ดังนั้นยิ่งเรารู้ข้อมูลตรงนี้เยอะเท่าไหร่ ก็จะทำให้เราเลือกเจ้าที่คุ้มค่า และประหยัดค่าใช้จ่ายของเราได้มากที่สุด ซึ่งเพื่อนๆ สามารถคำนวณค่าใช้จ่าย และความคุ้มค่าของการรีไฟแนนซ์ในแต่ละครั้งได้ที่หน้าเว็บไซต์ของเราเลย www.refinn.com ฟรี ไม่มีค่าบริการใดๆเลยครับ

2. ค่าใช้จ่ายโดยรวมในภาพกว้าง

ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ อัตราดอกเบี้ย ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมการปล่อยกู้ ค่าอากรแสตมป์ ค่าจำนองที่ดิน หรือค่าทำประกัน สิ่งเหล่านี้เราต้องรู้ตั้งแต่ต้น เพื่อที่จะสามารถคำนวณหาค่าใช้จ่ายในการดำเนินการรีไฟแนนซ์ครั้งนี้ได้ และรู้ได้ว่ามันคุ้มค่ากับดอกเบี้ยที่ประหยัดได้หรือเปล่า โดยเรายังสามารถเช็คว่าแต่ละโปรโมชั่นมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และโปรโมชั่นไหนฟรีค่าอะไรบ้าง บนเว็บ www.refinn.com ได้เช่นกันครับ

3. เอกสารที่ต้องใช้ในการขอรีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับเอกสารที่จำเป็นต้องใช้นั้น เพื่อนๆ สามารถเช็กลิสต์จากตรงนี้ได้เลย เตรียมครบก็แสดงว่าจบแล้วล่ะครับ
  • สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมตัวจริง
  • ใบรับรองเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
  • ใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 24 เดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน หรือ Statement พร้อมเซ็นรับรอง
  • ถ้าทำธุรกิจส่วนตัว ให้นำสำเนาทะเบียนการค้า ทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนห้างหุ้นส่วน พร้อมยื่นหลักฐานการเสียภาษีเงินได้ แนบใบเสร็จตัวจริงจากกรมสรรพากรย้อนหลัง 6 เดือนด้วย
  • สำเนาโฉนดที่ดิน นส.3ก หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อช.2 (2ชุด) พร้อมรับรองจากสำนักงานที่ดิน แต่บางธนาคาร อาจจะขอเอกสารเพิ่มเติมนอกจากนี้ เป็นกรณีไปครับ
หรือ สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ทาง บทความเอกสารสำหรับรีไฟแนนซ์บ้าน ครับ

4. ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์

ขั้นตอนในการขอรีไฟแนนซ์คร่าวๆ จะมีทั้งหมดดังนี้ คือ...
  • เช็คโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านหรือรีไฟแนนซ์คอนโดที่ถูกที่สุด ผ่านทาง www.refinn.com
  • กรอกข้อมูลสมัครรีไฟแนนซ์ผ่านทาง www.refinn.com เพื่อให้เจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ติดต่อมาแนะนำการเตรียมเอกสาร และนัดยื่นเอกสาร
  • เจ้าหน้าที่ตัวแทนจากธนาคารใหม่ประเมินทรัพย์สิน
  • นัดวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดินธนาคารเดิม
  • นัดวันทำสัญญากับธนาคารใหม่
  • ดำเนินการโอนที่กรมที่ดิน
หรือ สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ทาง บทความขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ครับ

การที่เราเรียนรู้ทำความเข้าใจกับข้อมูลเหล่านี้ล่วงหน้า ก็จะช่วยให้การดำเนินการขอรีไฟแนนซ์บ้านของเราครั้งนี้เป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น เมื่อเราเตรียมตัวได้พร้อมตั้งแต่เนิ่นๆ ก็จะช่วยให้การรีไฟแนนซ์ของเรารวดเร็ว และไม่มีปัญหาใดๆ ให้ต้องเหนื่อย หรือวิ่งวุ่นหาเอกสารเหมือนอย่างคนอื่นๆ รู้แบบนี้แล้วก็อย่าลืมประเมินตัวเอง แล้วไปทำการรีไฟแนนซ์เพื่อให้ประหยัดเงินจากดอกเบี้ยได้คุ้มที่สุดนะครับ

ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
ผู้ร่วมก่อตั้ง Refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท