ทำธุรกิจส่วนตัว จะรีไฟแนนซ์บ้าน/รีไฟแนนซ์คอนโด ต้องเตรียมตัวอย่างไร

คนส่วนใหญ่มักจะมองว่าคนทำธุรกิจส่วนตัว หรือเจ้าของกิจการจะต้องมีเงินมากพอที่จะซื้อบ้าน ซื้อคอนโดได้แบบที่ไม่ต้องกู้ หรือต่อให้กู้ก็คงผ่านฉลุย ไม่มีอะไรให้ปวดหัวแน่ๆ ซึ่งตรงนี้บอกเลยนะครับว่าเป็นความเข้าใจผิดอย่างยิ่งเลยล่ะ เพราะคนที่ทำธุรกิจส่วนตัว หรือเจ้าของกิจการนั้น ก็หนีไม่พ้นจะต้องเตรียมตัวให้ดีเวลากู้บ้าน กู้คอนโดเหมือนกับคนอื่นๆ เค้านั่นแหละ ไม่อย่างนั้นก็อย่าหวังเลยว่าสถาบันการเงินจะปล่อยผ่านไปได้ง่ายๆ เพราะราคาอสังหาฯ มันใช่ถูกๆ ซะเมื่อไหร่ ดังนั้นเรามาดูกันดีกว่าว่าเจ้าของธุรกิจส่วนตัว หรือเจ้าของกิจการนั้น การจะรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโดให้ผ่าน ต้องเตรียมตัวยังไงกันบ้าง

ได้จดทะเบียนการค้า หรือ ทะเบียนพาณิชย์หรือไม่?

อันดับแรกให้ดูก่อนว่าธุรกิจส่วนตัว หรือเจ้าของกิจการเหล่านี้ได้มีการจดทะเบียนการค้า หรือทะเบียนพาณิชย์หรือเปล่า เพราะถ้าจดก็ต้องมีการยื่นภาษี ทำบัญชีเข้าระบบ ซึ่งธนาคารก็จะสามารถเช็กรายรับรายจ่ายได้สะดวก ส่งผลให้การพิจารณาอนุมัติรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโดเป็นไปอย่างง่ายดาย

แต่ถ้าไม่ได้จดทะเบียนการค้า แต่มีเงินทุนเยอะ อันนี้ต้องมีการทำบัญชีรายรับรายจ่ายอยู่เสมอ เป็นประจำ ทุกวัน มีรายละเอียดบิลทั้งการซื้อของเข้า และการปล่อยของออก ให้ธนาคารเห็นว่าเรามีเงินเหลือใช้ เหลือเก็บ หรือหมุนเวียนเดือนละเท่าไหร่ หลักฐานเหล่านี้ต้องจัดเก็บ และส่งย้อนหลังให้ดูเป็นเวลา 1 ปีเลยนะครับ ถึงจะมีโอกาสรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโดผ่านได้

ถ้ามีผู้กู้ร่วมอยู่แล้วยิ่งง่าย

ต่อให้เป็นเจ้าของกิจการ หรือทำธุรกิจส่วนตัว แต่การจะรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโดที่มีราคามหาศาลนั้น การมีกู้ผู้ร่วมคอยหารความเสี่ยงตรงนี้ ธนาคารก็ยังมองว่ามีภาษีที่ดีกว่าอยู่ดี ซึ่งจะส่งผลให้โอกาสในการอนุมัตินั้นมีสูงขึ้น ยิ่งผู้กู้ร่วมมีรายได้มั่นคงด้วยแล้ว ธนาคารยิ่งจะอนุมัติง่ายขึ้นไปอีกโดยส่วนใหญ่แล้วผู้กู้ร่วมก็จะหนีไม่พ้นสามี ภรรยา พี่น้อง หรือญาติสนิทนี่แหละครับ

เงื่อนไขในการรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโดของคนทำธุรกิจส่วนตัว หรือเจ้าของกิจการ หลักๆ แล้วก็จะมีแค่นี้เท่านั้นเองล่ะครับ เรียกได้ว่าง่ายดายมากเลยใช่มั้ยล่ะ เพราะส่วนใหญ่แล้วธุรกิจส่วนตัวนั้นจะให้รายรับมากกว่าการเป็นพนักงานออฟฟิศทั่วๆ ไป ทำให้เรื่องของการเงินต่างๆ นั้นธนาคารจะไม่เข้มงวดมากเท่าไหร่ และพร้อมจะปล่อยกู้ให้ทันที เมื่อทำตามทุกอย่างถูกต้องครบถ้วนนั่นเอง

รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด กับธนาคารไหนดี

สุดท้ายก็อยากจะฝากเป็นข้อคิดไว้นะครับ ว่าถ้ารีไฟแนนซ์ถูกที่ จะทำให้ประหยัดกว่าที่อื่นๆได้หลายแสนบาทเลยทีเดียว ซึ่งถ้าอยากรู้ว่าธนาคารไหนมีโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโดอะไรบ้างตอนนี้ ก็เข้าไปดูที่ www.refinn.com ซึ่งใช้ฟรี ไม่มีค่าบริการ ได้เลยครับ

ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
ผู้ร่วมก่อตั้ง Refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท