4 เรื่องต้องเช็คก่อนซื้อบ้านมือสอง สำหรับมือใหม่ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะ

แน่นอนครับว่าขึ้นชื่อว่าบ้านมือสอง จะให้มาสวยเนี้ยบแบบบ้านมือหนึ่งก็คงจะไม่ได้ แต่การซื้อบ้านมือสองมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงินไปได้เยอะมากเลยล่ะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทุกวันนี้ที่เศรษฐกิจไม่ดีเท่าไหร่นัก การเลือกซื้อบ้านมือสองก็จะช่วยให้เรามีความมั่นคงทางการเงินเพิ่มขึ้น เผื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินขึ้นจะได้เตรียมรับมือได้ทันท่วงที แต่ก่อนจะซื้อบ้านมือสองให้ได้สภาพดี และอยู่ได้อย่างอุ่นใจ แนะนำให้ตรวจเช็ค 4 เรื่องนี้ด้วยนะครับเหล่ามือใหม่ทั้งหลาย

1. ปลวก

สิ่งสำคัญที่ต้องดูเป็นอันดับต้นๆ เลยก็คือ เรื่องของปลวกนี่แหละ ยิ่งบ้านมือสองที่ถูกปล่อยร้างมานาน ยิ่งมีโอกาสที่ปลวกจะเข้าไปทำรัง และแทะส่วนต่างๆ จนเกิดการสึกหรอ ซึ่งบ้านที่มีปลวกมาอาศัยอยู่จะต้องมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสูงมากเลยล่ะครับ เพราะฉะนั้นต้องเช็คก่อนว่ามีปลวกมั้ย เยอะหรือเปล่า ถ้าน้อยก็อาจจะใช้ยาฉีดไล่ได้ วิธีสังเกตก็ง่ายๆ ดูที่มุมประตูห้องน้ำ หรือส่วนที่มีความชื้น และวัสดุอุปกรณ์ที่ทำจากไม้ ถ้าเห็นดินนูนๆ นั่นแหละครับปลวกแน่นอน เพราะฉะนั้นคนซื้อบ้านมือสองทุกคนควรใช้บริการกำจัดปลวก หรือฉีดไล่เอาไว้ทันทีหลังเข้าไปอยู่ อย่างน้อยๆ ก็กันเอาไว้ดีกว่าแก้นั่นเองครับ

2. บ้านทรุดตัว

เรื่องของโครงสร้างก็สำคัญไม่แพ้กันนะ เพราะบ้านมือสองบางหลังอาจเสี่ยงต่อการที่บ้านจะทรุดตัวได้ มีรอยแตกร้าวของคาน ซึ่งถ้าเราเช็คก่อนก็จะช่วยประหยัดไปได้เยอะ ไม่ต้องเสียค่าซ่อมแซมแพงมหาศาล ซึ่งอาการบ้านทรุดตัวนี้สามารถตรวจสอบได้ง่ายมากครับ ดูจากพื้นก่อนเลยว่ามีรอยร้าวของกระเบื้องปูพื้นมั้ย มีรูปเป็นโพรงดินหรือเปล่า หรือมีรอยแตกร้าวบนตัวอาคารหรือไม่ ทั้งหมดนี้จะช่วยชี้ให้เห็นถึงอาการทรุดของบ้านได้เป็นอย่างดี

3. ระบบน้ำประปา

ส่วนมากแล้วน้ำประปาหรือท่อน้ำเวลามีปัญหาก็จะเกิดจากการรั่วซึมนี่แหละ แต่ปัญหาที่จะทำให้ยุ่งยากก็คือ ระบบน้ำประปามักถูกฝังลงดิน ซึ่งถ้าบ้านมือสองหลังที่เราสนใจเกิดท่อเสื่อมสภาพ มีอาการรั่วขึ้นมา ก็จะทำให้เราต้องเสียค่าน้ำประปาแพงมากทุกเดือน ซึ่งสังเกตได้จากการที่ปั๊มน้ำทำงานบ่อยกว่าปกติทั้งๆ ที่ไม่มีใครใช้น้ำเลย

4. ฝ้า

ฝ้าส่วนใหญ่จะเป็นแผ่นเรียบ ทำจากแผ่นยิปซัม ซึ่งเป็นอาหารจานโปรดของปลวกเลยก็ว่าได้ ดังนั้นถ้ามีข้อ 1 แล้ว ก็อาจจะมีปัญหาข้อ 4 ตามมา ทำให้ฝ้าผุ รับน้ำหนักไม่ได้ อาจทำให้ไฟที่ติดไว้บนเพดานหลุดออกมาได้ เป็นอันตรายต่อผู้อาศัยมากเลยล่ะครับ สุดท้ายแล้วก็จะต้องเปลี่ยนฝ้ายกชุด ซึ่งถ้าจะซื้อบ้านมือสองก็อย่าลืมเช็คเรื่องนี้ด้วยแล้วกันเนอะ

ถึงแม้สิ่งเหล่านี้จะเป็นปัญหากวนใจคนที่ต้องการซื้อบ้านมือสองจำนวนมาก แต่ถ้าใครที่พอจะรับสภาพไหว เราก็อาจจะใช้มันนี่แหละในการต่อรองราคาเพิ่มเติมเพื่อขอส่วนลดให้กับเรามากกว่าเดิม ก็อาจจะเป็นอีกหนึ่งช่องทางดีๆ ในการประหยัดเงินให้กับเราก็ได้

ที่สำคัญ อย่าลืมหาสินเชื่อบ้านมือสองที่ให้อัตราดอกเบี้ยถูกที่สุด โดยเช้าไปเช็คที่ www.refinn.com ซึ่งได้รวบรวมโปรโมชั่นจาก 15 ธนาคารชั้นนำไว้ในที่เดียว ฟรี ไม่มีค่าบริการ

ค้นหาโปรโมชั่นบ้านมือสอง ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
CEO & Co-Founder ของ www.refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท