ตัดสินใจได้ทันที ด้วยสุดยอดเทคนิค ‘เปรียบเทียบบ้านก่อนซื้อ’

การซื้อบ้านไม่เหมือนกับการซื้อผักตามตลาดนัดนะครับ เพราะมูลค่าทรัพย์สินของมันที่มีราคาแพง และเราต้องอาศัยใช้ชีวิต เปลี่ยนไลฟ์สไตล์เราไปตลอดกาล ทำให้ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง เราต้องทำการเปรียบเทียบทุกอย่างให้รอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านมือสอง หรือคอนโดมือสองที่มีสภาพดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราได้มากที่สุด ถ้าซื้อบ้านถูกใจ ชีวิตต่อจากนี้ก็จะมีความสุข แต่ถ้าซื้อบ้านมาแบบไม่ได้ชอบเท่าไหร่ บอกเลยว่าทุกข์แน่นอนครับ ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังลังเลอยู่ว่าจะซื้อบ้านหลังไหนดี วันนี้เรามีเทคนิคเปรียบเทียบบ้านก่อนซื้อมาฝากกัน

เลือกบ้านที่อยู่ในทำเลเดียวกัน

การจะเลือกบ้านมาเปรียบเทียบกัน เราต้องให้ความเหมาะสมกับมันด้วยนะครับ ไม่ใช่บ้านหลังนึงอยู่ในเมือง แต่อีกหลังอยู่ต่างจังหวัด แบบนี้ก็คงจะเทียบอะไรกันไม่ได้ เพราะฉะนั้นทำเลเป็นเรื่องสำคัญ เราอาจจะแบ่งทำเลออกเป็นโซนๆ ก็ได้ แล้วเลือกบ้านที่ดีที่สุดในแต่ละโซนมาเปรียบเทียบกัน ซึ่งคำแนะนำคือ ให้เลือกซื้อบ้านที่มีทำเลที่ดีกว่าเสมอ (และต้องมีราคาที่เหมาะสม)

ขนาดใกล้เคียงกัน

บ้านที่นำมาเทียบกันต้องมีขนาดไม่ต่างกันเกินไปด้วยนะครับ โดยปกติแล้วเค้าจะให้ความใหญ่ไม่ต่างกันเกินกว่า 20% เพราะถ้ามากกว่านี้ก็เหมือนเราเอาคฤหาสน์ไปเทียบกับบ้านชั้นเดียว ราคา และความคุ้มค่ามันเทียบกันไม่ได้อยู่แล้ว

ตัดสินใจจากราคาปัจจุบัน

ถ้าไม่ได้ไปซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของเค้าโดยตรง แนะนำให้เพื่อนๆ เช็กให้ดีๆ ด้วยนะครับเรื่องราคา เพราะตามเว็บไซต์ขายบ้านส่วนใหญ่บางทีจะไม่ยอมอัปเดทราคาล่าสุด ทำให้เราได้ข้อมูลผิดๆ มา ทีนี้จะเปรียบเทียบราคาก็ไม่ได้ พอตัดสินใจแล้วดันไม่ใช่ราคาที่คุยไว้ก็ต้องเสียเวลามาเทียบกันใหม่ เพราะฉะนั้นถามกับเจ้าของเค้าโดยตรงดีที่สุด

อายุของบ้านใกล้เคียงกัน

บ้านเก่ากับบ้านใหม่ย่อมมีราคาที่ไม่เหมือนกัน เพราะฉะนั้นอายุบ้านนี้ก็สำคัญนะครับ ถ้าเราจะเปรียบเทียบบ้านจริงๆ ต้องเลือกที่มีอายุพอๆ กัน เพื่อไม่ให้ราคาแกว่งและแตกต่างกันมากเกินไป การเปรียบเทียบบ้านก็คือการช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และเป็นหนึ่งในวิธีที่จะทำให้เราได้พบกับบ้านหลังที่ตรงใจที่สุด ซึ่งข้อมูลเป็นสิ่งสำคัญมากเลยล่ะครับ ยิ่งมีข้อมูลเยอะเท่าไหร่ ยิ่งทำให้เราซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมือสองได้อย่างคุ้มค่ามากเท่านั้น ไม่โดนหลอกเอาง่ายๆ และมีอำนาจการต่อรองที่สูงขึ้นอีกด้วย

อย่าลืมหาสินเชื่อบ้านมือสองที่ดอกเบี้ยถูกที่สุด

คุณอาจไม่เคยรู้ว่า สินเชื่อบ้านมือสองจะมีอัตราดอกเบี้ยแพงกว่าสินเชื่อบ้านใหม่อยู่เล็กน้อย โดยแต่ละธนาคารก็มีโปรโมชั่นแตกต่างกันออกไป และเปลี่ยนแปลงแทบจะทุกเดือน ดังนั้นเราไม่ควรชะล่าใจกู้สินเชื่อบ้านมือสองกับธนาคารอะไรก็ได้ เพราะอาจทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยแพงกว่าคนอื่นเดือนละหลายพันบาทเลย และวันนี้ เราสามารถค้นหาและเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านมือสองที่ดอกเบี้ยถูกที่สุดผ่าน www.refinn.com ฟรี ไม่มีค่าบริการ คุณจะได้รู้อัตรดอกเบี้ยล่าสุด จาก 15 ธนาคารชั้นนำเลยล่ะครับ

ค้นหาโปรโมชั่นบ้านมือสอง ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
CEO & Co-Founder ของ www.refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท