เลือกซื้อบ้านมือสองแบบไหน ถึงจะรู้ว่า ‘ทำเลดี’

หลายๆ คนที่กำลังมองหาบ้านมือสอง หรือคอนโดมือสองอยู่ ก็คงพอจะรู้กันแล้วใช่มั้ยครับว่า หนึ่งในปัจจัยหลักที่เราต้องดูเลยก็คือ เรื่องของทำเล ทำเลต้องดี เป็นสิ่งที่ทุกคนรู้ แต่คำว่าดีคือแบบไหน วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจกันเองว่า ทำเลที่ว่าดีในการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมือสอง ต้องมีอะไรบ้าง...

ใกล้โรงเรียนอนุบาล

เพราะพื้นฐานของลูกรักเป็นเรื่องที่สำคัญ ยิ่งบ้านเราอยู่ใกล้โรงเรียนอนุบาลที่ดี มีชื่อเสียง ก็จะช่วยให้การเดินทางส่งเจ้าตัวเล็กไปเรียนเป็นเรื่องง่ายขึ้น เพราะเด็กเล็กวัยนี้จะมีข้อจำกัดด้านการเดินทางเป็นหลัก เค้าไม่สามารถไปโรงเรียนเองได้ ดังนั้นการที่เราเลือกบ้านมือสอง หรือคอนโดมือสองที่ใกล้โรงเรียนอนุบาลก็จะช่วยประหยัดเวลาเดินทางของเรา และช่วยให้เหนื่อยน้อยลงอีกด้วย เป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่หลายๆ คนมองข้ามเลยนะสำหรับข้อนี้

มีทางลัด ทางด่วน รถไฟฟ้า

ทำเลที่ดีแนะนำว่าจะต้องมีทางลัด ทางหลัก ทางเข้าออกได้หลากหลาย เพราะจะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง และช่วยให้เราเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อีกเยอะ เพราะถึงแม้บ้านเราจะไม่ได้อยู่ติดห้าง โรงพยาบาล หรือที่ทำงานขนาดนั้น แต่ทางลัด ทางด่วน รถไฟฟ้าเหล่านี้ ก็ช่วยซื้อเวลาให้เราไปถึงจุดหมายปลายทางได้เช่นกัน

ไม่ห่างจากที่ทำงาน

ก่อนจะมองทำเลเรื่องใกล้ที่ทำงาน แนะนำให้มองกันยาวๆ ก่อนนะครับว่า เราจะทำงานที่นี่ไปจนถึงวัยเกษียณเลยหรือเปล่า เพราะสุดท้ายแล้วถึงแม้มันจะช่วยประหยัดเวลาเดินทาง ทำให้ไม่เหนื่อย และมีเวลาว่างเหลือเพียบแล้ว แต่ในอนาคตเราอาจจะต้องย้ายที่ทำงาน ซึ่งการย้ายบ้านมันไม่ใช่เรื่องง่ายขนาดนั้น ถ้าไม่ซีเรียสมากผมแนะนำว่าให้ดูจากปัจจัยอื่นเป็นหลักก่อนดีที่สุด

ใกล้โรงพยาบาล

หนึ่งในสิ่งที่ควรให้ความสำคัญมากที่สุดในการเลือกทำเลบ้านมือสอง คอนโดมือสองที่ดี คือต้องอยู่ใกล้โรงพยาบาล ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที เพราะอย่างน้อยๆ หากเกิดสมาชิกในบ้านเจ็บป่วยขึ้นมาในยามกลางคืน หรือเกิดเหตุฉุกเฉิน เราก็ยังสามารถนำตัวส่งโรงพยาบาลได้ทัน ยิ่งใกล้ยิ่งดีครับ เพราะทุกเวลา ทุกวินาที มีค่าเสมอสำหรับคนป่วย

มีการพัฒนาต่อในอนาคต

ถึงแม้ทำเลที่เราเลือกตอนนี้อาจจะยังดูไม่มีอะไร แต่ของแบบนี้ต้องมองกันยาวๆ เนื่องจากประเทศไทยขึ้นชื่อว่าเป็นประเทศที่กำลังพัฒนา จะเห็นได้จากรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่กำลังก่อสร้างกันมากมาย ซึ่งถ้าเราเลือกซื้อบ้านแถวนั้นได้ก่อนที่ราคามันจะดีดขึ้นได้ก็จะช่วยประหยัดเงินไปได้เยอะ แต่กลับกันนะครับ ถ้าเกิดมีโครงการจะสร้างทางด่วนขึ้นแทนล่ะก็ แนะนำให้ย้ายหาทำเลใหม่ทันที เพราะเสียงรถวิ่งบนทางด่วนนี่ดังมาก แถมเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุสูงด้วย

ทีนี้การจะเลือกซื้อบ้านโดยดูจาก ‘ทำเลที่ดี’ ก็คงไม่ใช่เรื่องยากสำหรับเราอีกต่อไปแล้วใช่มั้ยล่ะ แต่สิ่งที่ยากกว่าก็คือ การมองหาสินเชื่อบ้านมือสอง หรือคอนโดมือสองที่คุ้มค่าให้ข้อเสนอดีๆ นี่แหละครับ เพราะแต่ละธนาคารก็มีโปรโมชั่นแตกต่างกันออกไป ดังนั้นสำหรับใครที่อยากจะได้สินเชื่อบ้านมือสอง คอนโดมือสองที่ตรงใจ ก็อย่าลืมเข้าไปเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านมือสอง/สินเชื่อคอนโดมือสองของแต่ละธนาคารได้ที่หน้าเว็บไซต์ www.refinn.com เลยครับ

ค้นหาโปรโมชั่นบ้านมือสอง ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
CEO & Co-Founder ของ www.refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท