สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไหนดี 2567 เช็คโปรที่ Refinn
background-img-06 background-img-05 background-img-01 background-img-02 background-img-03 background-img-04

*เงื่อนเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
บ้านแลกเงิน

บริษัทที่ไว้ใจใช้บริการสินเชื่อ และรีไฟแนนซ์

สมัครบ้านแลกเงิน
ผ่าน Refinn ดียังไง

ช่วยเพิ่มสภาพคล่อง มีเงินก้อนหมุนธุรกิจ

รวมโปรโมชันจากธนาคารชั้นนำไว้ที่เดียว

เลือกโปรโมชันที่ดีที่สุดสำหรับตัวเอง

มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษา

มีเจ้าหน้าที่เป็นตัวกลางประสานงานให้

ดอกเบี้ยปีแรกคงที่เริ่ม 3.99%*

สินเชื่อบ้านแลกเงิน


สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร

บ้านแลกเงิน คือ สินเชื่ออเนกประสงค์ สำหรับผู้ที่มีบ้าน, ทาวน์เฮาส์, คอนโด หรือ อาคารพาณิชย์ (สำหรับพักอาศัย) ที่ผ่อนหมดแล้ว นำมาจำนองกับธนาคาร แล้วแบ่งผ่อนรายเดือน สูงสุด 30 ปี เพื่อนำเงินก้อนออกมาใช้จ่าย เช่น ต่อเติมบ้าน, ลงทุน หรือ ปิดหนี้บัตรเครดิต เป็นต้น

สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะกับใคร

  • ต้องการซ่อมแซมบ้าน, ต่อเติมบ้าน, ทุนการศึกษา
  • ต้องการเงินก้อนไปลงทุน หรือ ปิดหนี้ธุรกิจ
  • ต้องการปิดหนี้สินเชื่ออื่นๆ เช่น หนี้บัตรเครดิต, หนี้บัตรกดเงินสด
    ตัวอย่าง
    บ้านผ่อนหมดแล้ว
    ราคาประเมิน
    3,000,000 บาท
    ธนาคารประเมินราคา
    ประกอบการพิจารณา
    สินเชื่อบ้านแลกเงิน
    ธนาคารอนุมัติวงเงิน
    90% ของราคาประเมิน
    = 2,700,000 บาท
    *ข้อมูลที่แสดงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง จากการคำนวณสินเชื่อบ้านแลกเงินที่วงเงินกู้ 3 ล้านบาท และธนาคารปล่อยสินเชื่อวงเงิน 90% ของราคาประเมินจากทางธนาคาร (โปรดอ่าน ข้อตกลงและเงื่อนไข ของ Refinn)

    คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    มีสัญชาติไทย

    ผู้ขอกู้จะต้องมีอายุระหว่าง 20-65 ปี 

    มีรายได้ประจำ ฟรีแลนซ์ หรือเป็นเจ้าของกิจการ 

    เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    เอกสารที่ต้องใช้สำหรับขอสินเชื่อบ้านแลกเงินจะ มีดังนี้

    • สำเนาบัตรประชาชนที่เซ็นต์รับรองแล้ว
    • สำเนาทะเบียนบ้านที่เซ็นต์รับรองแล้ว
    • สำเนาใบสมรส (ถ้ามี)
    • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ นามสกุล (ถ้ามี)
    • หนังสือรับรองเงินเดือน (สำหรับผู้มี่รายได้ประจำ)
    • เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
    • หนังสือรับรองการจดทะเบียน (สำหรับเจ้าของกิจการ)
    • ใบอนุญาติประกอบวิชาชีพ (สำหรับอาชีพอิสระ)

    บ้านแลกเงิน ไม่เช็กภาระหนี้ มีไหม?

    มีการเช็กภาระหนี้ แต่ก็อาจจะส่วนน้อย หรือ เป็นสถาบันทางการเงินที่ไม่ค่อยน่าเชื่อถือ เพราะถ้าเป็นธนาคาร ก่อนปล่อยสินเชื่อต้องมีการเช็กภาระหนี้ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อน โดยถ้าเรามีภาระหนี้ เราสามารถวางแผนเพื่อนำเงินจากการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินไปปิดหนี้ที่ดอกเบี้ยสูงกว่าได้และมาผ่อนถูกกว่าเดิมได้

    อาชีพอิสระสามารถทำสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ไหม?

    คนที่ทำอาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ ก็สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ตามปกติ แต่ว่าสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ให้กับกลุ่มอาชีพอิสระ ก็อาจจะไม่ได้อนุมัติทุกธนาคาร รวมถึงตัวผู้ขอสินเชื่อเอง ก็ต้องเตรียมเอกสารประกอบการขอสินเชื่อให้พร้อม เช่น กลุ่มเอกสารแสดงรายได้ สัญญาจ้าง เอกสารการเสียภาษีแต่ละปี ฯลฯ ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะกำหนดประเภทเอกสารที่แตกต่างกัน

    บ้านแลกเงินธนาคารไหนดี

    สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ควรขอสินเชื่อกับธนาคารไหนดีที่สุดนั้น มีปัจจัย หรือเงื่อนไขอื่นๆ อยู่ด้วยซึ่งจะแบ่งออกได้ 3 ข้อ ดังนี้

    โปรโมชั่นในแต่ละช่วงเวลา

    ธนาคารก็จะมีการแข่งขันกันในเรื่องโปรโมชันเพื่อดึงดูดลูกค้า  ธนาคาร A อาจจะมีโปรโมชั่นพิเศษช่วงต้นปี แต่ปลายปีไม่มีแล้ว หรือธนาคาร B อาจจะมีโปรโมชั่นพิเศษมากๆ มาแค่ 2 เดือน ดังนั้น ก่อนที่เราจะทำการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน เราก็จำเป็นจะต้องมาเช็กกันในช่วงเวลานั้นอีกครั้ง

    บ้านแลกเงินธนาคารไหนดี

    คุณสมบัติของผู้กู้ และหลักประกัน

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน ในหนึ่งธนาคารก็อาจจะมีหลายโปรโมชั่น ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ เช่น เงินเดือน 29,999 บาท ก็จะได้โปรโมชั่นแบบนี้ ส่วนอีกคนที่เงินเดือน 30,000 บาท แม้เงินเดือนจะต่างกันแค่ 1 บาท แต่ก็ได้โปรโมชั่นที่แตกต่างกัน ยังมีทั้งเรื่องของประเภทหลักประกัน, ราคาประเมินบ้าน, วงเงินที่ต้องการกู้, จังหวัดที่ตั้งหลักประกันของผู้กู้ ฯลฯ ในส่วนนี้เป็นตัวที่ทำให้แต่ละคนก็จะได้โปรโมชั่นที่แตกต่างกันไป

    ความเหมาะสมของแต่ละบุคคล

    ความต้องการของแต่ละผู้ที่ต้องการขอวงเงินก็จะแตกต่างกัน เช่น ต้องการวงเงินสูง แต่บางคนอาจต้องการดอกเบี้ยถูกๆ หรือบางคนก็อาจจะต้องการผ่อนสบายๆ ผ่อนแต่ละเดือนน้อยๆ ซึ่งอันนี้แต่ละคนจึงจำเป็นจะต้องมาพิจารณาตามความเหมาะสมกันอีกทีว่า สินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารไหนจะเหมาะกับเราที่สุด

    บ้านแลกเงิน ไม่เช็กภาระหนี้

    สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน เสียค่าใช้จ่ายไหม

    การสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมครับซึ่งอาจจะแตกต่างกันบ้างเล็กน้อยในแต่ละธนาคาร โดยจะมีค่าใช้จ่ายดังนี้

    • ค่าอากรณ์สแตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ ซึ่งจะไม่เกิน 10,000 บาท
    • ค่าจดจำนอง จะเก็บ 1% ของทุนจดจำนอง
    • ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หรือ เบี้ยอัคคีภัย  จะเก็บตามอัตราของบริษัทประกัน
    • ค่าใช้จ่ายในการสำรวจและประเมินหลักประกัน ตามแต่บริษัทที่ประเมินจะกำหนด
    • แต่ส่วนมากทางธนาคารจะหักอัตโนมัติให้ครับก่อนที่จะอนุมัติวงเงินให้เรา

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน นำเงินไปทำอะไรได้บ้าง?

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ ซึ่งสามารถนำไปใช้จ่ายได้ตามทั่วไป เช่น ใช้เพื่อการลงทุนธุรกิจ หมุนเวียนธุรกิจ, ซ่อมแซม หรือต่อเติมบ้าน, นำไปศึกษาต่อต่างประเทศ เป็นต้น

    ขั้นตอนใช้บริการสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินผ่าน Refinn
    1
    เลือกโปรโมชั่น
    ผ่าน Refinn
    2
    สมัครออนไลน์
    กับ Refinn ฟรี
    3
    เตรียมเอกสาร
    ยื่นกับธนาคาร
    4
    นัดจดจำนอง
    กับทางธนาคารใหม่

    ใช้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงิน ผ่าน Refinn ดียังไง?

    ค้นหาโปรโมชั่น
    ธนาคารที่ให้วงเงินกู้สูงสุด
    ใช้บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
    ไม่ต้องเสียเวลาเปรียบเทียบโปรโมชั่นทั้งหมด
    ติดตามผลอนุมัติออนไลน์

    คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับการสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    สำหรับผู้ที่มีประวัติเสียทางการเงินกับธนาคาร เช่น ชำระล่าช้าเกิน 90-120 วัน หรือ ค้างชำระ ไม่สามารถทำการผ่อนชำระได้ หรือได้มีการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร ทั้งนี้ประเด็นดังกล่าว จะส่งผลต่อการพิจารณาของทางธนาคารผู้รับพิจารณาสินเชื่อ

    ขอแนะนำสำหรับผู้ที่อยากขอสินเชื่อนั้น ควรรักษาประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อให้เป็นประวัติปกติ มีวินัยในการชำระอย่างตรงเวลา หากมีค้างชำระ ควรทำการชำระหนี้ค้างให้เรียบร้อย เมื่อรักษาประวัติเป็นปกติ ต่อเนื่องมา 1-3 ปี จะสามารถกลับขอสินเชื่อได้อีกครั้ง

    หลักประกันที่สามารถนำมาขอกู้ได้นั้น คือ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนี่ยม และตึกพาณิชย์ที่ใช้สำหรับพักอาศัย

    สามารถนำมาเข้าใช้บริการบ้านแลกเงินได้ตามปกติ

    ที่ดินเปล่าก็สามารถการการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ด้วยการทำจำนองที่ดิน ซึ่งธนาคารก็จะมีผลิตภัณฑ์นี้เช่นกัน

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน กับการจำนองบ้านกับธนาคารเป็นผลิตภัณฑ์เดียวกันครับ แค่อาจจะเรียกต่างกันและธนาคารส่วนใหญ่จะใช้คำว่าสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    สามารถทำการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินได้ เหมือนกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านใหม่ ซึ่งก็จะสามารถช่วยลดดอกเบี้ยให้ถูกลงได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่ควรทำทุกๆ 3 ปี หรือตามรอบสัญญาที่เราสามารถรีไฟแนนซ์บ้านแลกเงินได้

    ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านแลกเงิน จะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร แต่สูงสุดที่เจอจะผ่อนได้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี

    วงเงินกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินจะอนุมัติแตกต่างกันในแต่ละธนาคาร แต่ที่สูงสุดจะอนุมัติที่ 90% ของราคาประเมิน ซึ่งบางธนาคารจะให้ไม่เกิน 20 ล้านบาท

    สำหรับประกันอัคคีภัย ถือเป็นประกันที่ธนาคารกำหนดว่า “ต้องทำ” ในการขอสินเชื่อบ้านแลกงิน เพื่อคุ้มครองเหตุการณ์ที่อาจจะเกิดขึ้นกับบ้านในอนาคต โดยประกันอัคคีภัยจะคุ้มครองเหตุการณ์ต่างๆ เกี่ยวกับไฟไหม่ที่เกิดกับบ้าน เช่น ไฟไหม้ ฟ้าผ่า ระเบิด เป็นต้น

    สรุปเรื่องสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือสินเชื่ออเนกประสงค์ ที่เราสามารถนำเงินที่ได้จากการขอสินเชื่อไปทำประโยชน์ต่างๆได้ตามที่เราต้องการครับ ซึ่งการที่เราจะขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้จะต้องมีคุณสมบัติ เอกสาร และขั้นตอนต่างๆตามที่ได้บอกไปครับ และที่สำคัญธนาคารแต่ละธนาคารก็จะมีคุณสมบัติที่ต้องการ และโปรโมชันที่ต่างกันครับ โดยคุณสามารถเข้ามาเช็คโปรโมชันสินเชื่อบ้านแลกเงินฟรีได้ที่ Refinn

    ศึกษาสินเชื่อบ้านแลกเงินเพิ่มเติม

    สถิติ และรางวัล
    อันทรงเกียรติ
    ช่วยจัดการหนี้กว่า
    19,824
    ครอบครัว
    วงเงินที่ใช้บริการ
    419,064
    ล้านบาท
    เป็นพันธมิตรกับ
    15
    ธนาคาร
    ยิ่งสมัครเร็วเท่าไร
    ยิ่งนำเงินไปใช้ประโยชน์ได้เร็วมากขึ้น
    ชีวิตดีขึ้นเป็นกอง!!