คู่มือการรีไฟแนนซ์บ้าน ฉบับอยากลดดอกเบี้ย

คู่มือการรีไฟแนนซ์บ้าน
ฉบับอยากลดดอกเบี้ย

คู่มือโดย Refinn (2560)

ทำความรู้จักการรีไฟแนนซ์
รีไฟแนนซ์คืออะไร?

การขอสินเชื่อจากธนาคารใหม่ เพื่อปิดหนี้ของสินเชื่อเดิม ทำให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง ผ่อนหมดเร็วขึ้น

ตัวอย่าง

ผ่อนบ้าน ราคา
3,000,000 บาท
ผ่อน 25 ปี

ดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย
3,246,649 บาท

เงินต้น + ดอกเบี้ย
6,246,649 บาท

เงินต้น + ดอกเบี้ย เหลือ
4,627,181 บาท
ผ่อน 16 ปี*

*ข้อมูลที่แสดงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง โปรดอ่าน ข้อตกลงและเงื่อนไข ของ Refinn
คู่มือการรีไฟแนนซ์บ้าน ฉบับคนอยากลดดอกเบี้ย
ความสำเร็จจากการรีไฟแนนซ์ ของผู้ใช้รีฟินน์
เพราะชีวิตอิสระเริ่มได้ตั้งแต่วินาทีนี้
ฟรี! ไม่เก็บค่าบริการใดๆ จากผู้ใช้บริการ
ค้นหาโปรโมชั่น
{{modal.topic}}
{{modal.content}}
เปลี่ยนไปรีไฟแนนซ์
เข้าสู่ระบบ
ลงทะเบียน
ลืมรหัสผ่าน

หรือ

เข้าสู่ระบบด้วย Facebook
เข้าสู่ระบบด้วย Google
รูปแบบอีเมลไม่ถูกต้อง
รหัสผ่านต้องมีอย่างน้อย 6 ตัวอักษร
รหัสผ่านไม่ตรงกัน

หรือ

ลงทะเบียนด้วย Facebook
ลงทะเบียนด้วย Google
กำลังโหลด..
เรารักษาข้อมูลของคุณเป็นความลับสูงสุด
ระบบความปลอดภัย SHA-256 ที่ธนาคารทั่วโลกยอมรับ
ยังไม่ได้ลงทะเบียน? ลงทะเบียนที่นี่
เคยลงทะเบียนไว้แล้ว? เข้าสู่ระบบที่นี่
กลับไปเข้าสู่ระบบ
รีไฟแนนซ์บ้านช่วยให้ลดดอกเบี้ยได้อย่างไร แน่นอนว่าปัญหาคนที่ผ่อนบ้านต้องเจอกันทุกคนคือดอกเบี้ยแพง แต่น้อยคนนักที่จะรู้ว่าการรีไฟแนนซ์ทำให้ลดดอกเบี้ยให้ดอกเบี้ยถูกที่สุดและสามารถประหยัดเงินได้มหาศาล เพราะว่าการที่เรารีไฟแนนซ์คอนโด หรือบ้าน ก็เหมือนกับการได้ข้อเสนอโปรโมชั่นดีๆจากธนาคารใหม่ ที่ยินดีลดดอกเบี้ยถูกที่สุดให้เรา เพราะก็เป็นการแข่งขันของแต่ละธนาคารที่ต้องงัดข้อดีของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านของตัวเองมาแข่งในตลาด ซึ่งการแข่งขันของตลาดรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านนี่เอง ที่ทำให้บางธนาคารออกมาปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้กับลูกค้าที่ผ่อนครบ 3 ปีแล้ว รีไฟแนนซ์บ้านกับขอธนาคารเดิมลดดอกเบี้ย อันไหนคุ้มกว่ากัน เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณากันอย่างละเอียดอ่อนเลยครับ เพราะว่าคนส่วนมากที่กำลังคิดจะรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด ต้องมาชะงักซะก่อนเพราะว่าธนาคารเก่าเสนอลดอัตราดอกเบี้ยบ้านให้ เพื่อดึงเราไว้ให้อยู่กับธนาคารเดิมต่อไป ซึ่งโดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยที่เสนอมาใหม่มักจะไม่ถูกเท่ากับธนาคารใหม่ที่ให้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์กับเรา สรุปแล้วรีไฟแนนซ์หรือขอลดดอกเบี้ยดีกว่ากัน? จากประสบการณ์ของผม เท่าที่มีคนสอบถามผมมาบ่อยๆ ผมพบว่าธนาคารเดิมที่ลดดอกเบี้ยให้ มักจะให้ดอกเบี้ยไม่ถูกเท่ากับธนาคารใหม่ที่จะรีไฟแนนซ์ไป เนื่องจากมีข้ออ้างว่าถ้าหากรีไฟแนนซ์บ้านไปเราจะต้องเสียค่าใช้จ่าย เช่น ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียมต่างๆของธนาคารที่เราจะเอาบ้านไปรีไฟแนนซ์ ซึ่งผมขอแนะนำให้เราคำนวณดอกเบี้ยกันดู ถ้าดอกเบี้ยที่ใหม่ถูกกว่ามาก และเสียค่าใช้จ่ายแค่นิดเดียวก็คุ้มค่าที่จะรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดของเราไปครับ เมื่อไหร่ที่ควร refinance บ้าน เมื่อพูดถึงการวางแผน refinance บ้าน ทุกคนมักจะคิดว่าเอาไว้ครบ 3 ปีก่อนแล้วค่อยคิดเรื่องการ refinance แต่อันที่จริงแล้วการ refinance คอนโด หรือบ้านสามารถทำได้ตั้งแต่ก่อนผ่อนครบ 3 ปี เพราะว่าต้องใช้เวลาในการพิจารณาอนุมัติวงเงิน และรอไถ่ถอนจากธนาคารเก่า บางคนเมื่อผ่อนไปได้ 2 ปี 10 เดือน ก็เริ่มทำเรื่อง refinance กันแล้ว เนื่องจากกลัวว่าถ้ารอให้ครบ 3 ปีก่อน กว่าจะทำเรื่องดำเนินการ ก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงไปอย่างน้อย 1-2 เดือน การวางแผน refinance ก่อนครบกำหนดจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม