ถ้ารีไฟแนนซ์คอนโดแล้ว จะขายห้องภายหลังได้ไหม | Refinn

หลายๆ คน คงกำลังสงสัยและมีคำถามเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์คอนโด ไม่มากก็น้อยเลยใช่ไหมล่ะครับ โดยเฉพาะเมื่อถึงเวลาเราต้องทำการรีไฟแนนซ์คอนโด แต่ก็กังวลว่า ถ้าหากจู่ๆ นึกเปลี่ยนใจ อยากขายออกเพื่อทำกำไร หรือย้ายไปอยู่ที่ใหม่ จึงเกิดเป็นคำถามที่ตามมาอีกว่าเราจะสามารถขายคอนโดได้ทันทีหรือไม่ หรือต้องรอให้พ้นระยะเวลาตามสัญญา 3 ปีแรกไปก่อน แล้วถ้าหากทำได้จะต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนไหนบ้าง วันนี้เรามาไขข้อสงสัยให้คุณได้ทราบในเรื่องนี้กันเลยดีกว่าครับ

ธนาคารส่วนใหญ่ยอมให้โปะ/ปิด สินเชื่อได้ ไม่ปรับ ถึงแม้จะอยู่ในช่วง 3 ปีแรก

หลายคนอาจบอกว่า ขนาดจะรีไฟแนนซ์คอนโดได้ยังต้องรอเวลาถึง 3 ปี ตามสัญญาเดิมก่อนเลย แล้วถ้าหากเราต้องการจะอยากขายคอนโด ที่เพิ่งรีไฟแนนซ์มา ต้องรอเวลาถึง 3 ปี ด้วยหรือไม่ ขอตอบตรงนี้ให้เคลียร์ไปเลยว่า “สามารถขายได้” ครับ เพราะว่าสัญญา 3 ปี ที่ธนาคารระบุว่าห้ามไถ่ถอนก่อน มิเช่นนั้นจะมีค่าปรับ จะหมายถึงกรณีที่เราจะรีไฟแนนซ์ไปที่อื่น พูดง่ายๆว่า ถ้าเพิ่งรีไฟแนนซ์มา ภายใน 3 ปี ห้ามรีไฟแนนซ์ไปที่อื่น แต่ถ้าหากจะเอาเงินก้อนมาปิดสินเชื่อ หรือทำการซื้อขายมือสอง ก็จะไม่ผิดเงื่อนไขข้อนี้ครับ

*แต่ตรงนี้ต้องขอให้ดูเงื่อนไขจากทางธนาคารโดยละเอียดอีกครั้งนะครับ เนื่องจากบางคนได้โปรโมชั่นพิเศษมา บางธนาคารก็อาจจะมีเงื่อนไขเพิ่มเติม เช่น ไม่ให้ปิด/โปะ/ไถ่ถอน ทุกกรณี นั่นหมายถึงถ้าคุณต้องการจะขายคอนโดต่อ หรือรีไฟแนนซ์ จะต้องเสียค่าปรับให้กับธนาคารครับ

ถ้ามีแผนจะขายคอนโด ใน 2-3 ปีข้างหน้า ควรรีไฟแนนซ์ตอนนี้ไหม

ตามที่เกริ่นมาข้างต้นครับ ว่าธนาคารหลายๆ แห่ง ไม่มีค่าปรับกรณีที่เรารีไฟแนนซ์ไปแล้วขายต่อในช่วง 3 ปีแรก ดังนั้นคำแนะนำสำหรับผม คือรีไฟแนนซ์ไปเลยดีกว่าครับ เพราะยังไงเราก็รู้กันอยู่แล้วว่ารีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยประหยัดเงินจากดอกเบี้ยได้เยอะมาก ทำให้ในช่วงเวลาก่อนที่เราจะขายคอนโดได้ แต่เรายังต้องผ่อนคอนโดอยู่ เราก็จะประหยัดเงินไปได้พอสมควร

ถ้าคุณอยากรู้ว่า ณ วันนี้มีธนาคารไหนบ้างให้โปรโมชั่นดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโดที่ดีที่สุด และแต่ละที่มีเงื่อนไขอะไรบ้าง ให้คุณลองเข้าไปดูที่ www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน ซึ่งเปรียบเทียบจาก 15 ธนาคารชั้นนำ ที่สำคัญ ใช้ฟรี ไม่มีค่าบริการครับ