ทำไมต้อง รีไฟแนนซ์บ้าน หลังครบ 3 ปี

เคยเกิดข้อสงสัยหรือไม่ว่าหากเราต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ทำไมจึงต้องรอระยะเวลายาวนานถึง 3 ปี หรือถ้าหากเลย 3 ปีไปแล้วเราไม่คิดจะทำการรีไฟแนนซ์จะเกิดอะไรขึ้นหรือไม่ ลองมาพบกับคำตอบที่จะบอกให้เข้าใจเกี่ยวกับเรื่องตรงนี้กันครับ รับรองว่าช่วยให้หายสงสัยได้อย่างปลิดทิ้ง

ทำไมต้องเป็น 3 ปี

รู้ไว้ว่าการกู้ยืมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของทุกสถาบันการเงินนั้น จะมีโปรโมชั่นสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพียงแค่ 3 ปีแรก โดยมีอัตราดอกเบี้ยถูกสุด 2-5% เท่านั้น ทว่าตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจะคิดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง (ลอยตัว) ที่ MRR 7.12 – 8.125% ต่อปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้สูงกว่าในช่วง 3 ปีแรกของการผ่อนชำระ ดังนั้นการทำ รีไฟแนนซ์บ้าน จึงเป็นตัวช่วยที่จะขจัดปัญหาที่ผู้กู้ต้องแบกรับดอกเบี้ยหลังจากปีที่ 3 เมื่อผู้กู้ยื่นขออนุมัติครั้งใหม่ ไม่ว่าสถาบันการเงินเดิมหรือแห่งใหม่ จะช่วยให้เงินต้นหมดเร็วกว่าปกติที่คำนวณไว้ โดยการอนุมัติใหม่จะกลับมาเริ่มต้นที่ดอกเบี้ยในอัตราถูกลง

รีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปีได้ไหม

เมื่อเข้าปีที่ 3 แล้ว อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นสูง ผู้กู้คงเริ่มท้อใจแล้วอยากขออนุมัติเพื่อเอามาโป๊ะหนี้สถาบันการเงินเดิมให้ได้จ่ายอัตราดอกเบี้ยถูกลง กระนั้นการทำรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปี จะต้องเจอค่าปรับประมาณ 0-3 % ของวงเงินกู้ ซึ่งถือว่าเยอะมาก ๆ กับการที่ต้องการใช้เงินก้อนก่อนระยะเวลาที่สัญญากำหนดเอาไว้รวมถึงเป็นเรื่องที่ยุ่งยากอีกต่างหาก ดังนั้นเราจะเห็นว่าคนส่วนใหญ่หากไมได้มีปัญหาอะไรมากจริง ๆ ภายในระยะเวลา 3 ปี (หรือระยะเวลาที่สถาบันการเงินกำหนด) จะไม่ค่อยมีการทำการรีไฟแนนซ์กันสักเท่าไหร่นัก

จบแล้วนะครับสำหรับบทความทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้านหลังครบ 3 ปี ทั้งนี้การทำรีไฟแนนซ์บ้านสามารถทำได้ไม่มีข้อจำกัดว่าจะทำได้กี่ครั้ง สามารถทำได้ตามที่ต้องการของผู้กู้เลย หลายคนจึงมองว่าเป็นข้อดี แต่ทั้งนี้ต้องศึกษาข้อมูลของแต่ละสถาบันให้รอบด้าน ผู้กู้เองต้องคิดทบทวนให้ดีว่าทำรีไฟแนนซ์ทุกครั้งจะคุ้มหรือไม่ แต่ถ้ากังวลลองมาปรึกษากับเรา Refinn ได้ที่ www.refinn.com เพื่อเปรียบเทียบโปรโมชั่นแต่ละธนาคารชั้นนำ ที่เหมาะสมกับคุณที่สุด พร้อมรู้ผลอนุมัติอย่างรวดเร็ว โดยไม่เสียค่าบริการใด ๆ