อยากรีไฟแนนซ์ ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง คุ้มค่ากับการลงทุนแค่ไหน?

คำถามคาใจสำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์ก็คือ ‘รีไฟแนนซ์มันเสียเงินนี่ แล้วแบบนี้มันจะคุ้มกันหรอ’? ซึ่งแน่นอนครับว่าเป็นธรรมดาที่เราจะต้องสงสัยในความคุ้มค่าของเงินที่เสียไปกับผลลัพธ์ที่จะได้กลับมา โดยวันนี้เราจะพาไปดู 5 ค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ในการรีไฟแนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด เพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าว่ามันน่าทำจริงๆ รึเปล่า

1. ประเมินค่าบ้าน

อันดับแรกที่จะต้องเสียเลยคือ เงินประเมินค่าบ้านนี่แหละครับ โดยเจ้าหน้าที่ธนาคารจะเข้ามาประเมินว่าบ้านของเราสามารถกู้รีไฟแนนซ์ได้กี่บาท ซึ่งค่าใช้จ่ายตรงนี้จะอยู่ที่ 2-3 พันบาทโดยประมาณ

2. ค่าจดจำนอง

สำหรับส่วนนี้จะต้องจ่ายให้กับกรมที่ดินเป็นค่าจดจำนองด้วยนะครับ คิดเป็นเงิน 1% ของเงินกู้ แต่ก็มีบางธนาคารเหมือนกันนะที่ไม่คิดค่าบริการในส่วนนี้ เพราะฉะนั้นลองเปรียบเทียบดูดีๆ ที่ www.refinn.com ซึ่งมีคำนวณไว้ให้หมดแล้วครับ ว่าธนาคารไหนมีโปรโมชั่นอะไรบ้าง

3. ค่าอากรแสตมป์

ตรงส่วนนี้ก็เป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายเล็กๆ น้อยๆ ที่เราต้องใช้ในการรีไฟแนนซ์บ้าน ซึ่งค่าอากรแสตมป์จะอยู่ที่ 0.05% ของวงเงินการกู้

4. ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของธนาคาร

ในส่วนของค่าธรรมเนียมนั้น บางธนาคารก็มีการเก็บ แต่บางธนาคารก็ไม่มีนะครับ เพราะฉะนั้นเช็กให้ดี จำไว้นะว่ายิ่งลดต้นทุนได้ ก็ยิ่งประหยัดเงินในกระเป๋าเยอะขึ้น

5. ค่าประกันอัคคีภัย

สุดท้ายแล้วเงินที่ต้องเสียในการรีไฟแนนซ์ก็คือ ค่าประกันอัคคีภัย ซึ่งตามกฎหมายแล้ว ถึงแม้เราจะไม่ได้ทำการรีไฟแนนซ์ ก็ต้องเสียเงินส่วนนี้อยู่ดีทุกๆ 3 ปี 

จะเห็นได้ว่าการรีไฟแนนซ์แต่ละครั้งค่าใช้จ่ายอยู่ที่หลักหมื่นเท่านั้นเองนะครับ แต่เราประหยัดได้เดือนละเกือบหมื่น ดังนั้นไม่กี่เดือนก็จะคืนทุนแล้ว ที่เหลือเป็นกำไรเน้นๆครับ

ทำให้ถ้าเทียบกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงมหาศาล แถมยังได้เงินมาหมุนเวียนเพิ่มเติมในชีวิตประจำวันอีกด้วยล่ะก็ ต้องบอกว่าคุ้มค่ากับการลงทุนมากเลยล่ะ ไม่ว่าใครก็ตามที่สามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ ควรจะรีบรีไฟแนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโดทันที เพื่อให้ค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนของเราลดลง และมีเงินเก็บมากขึ้น 

เชื่อเถอะครับว่ารีไฟแนนซ์แต่ละครั้งช่วยประหยัดเงินให้คุณได้เป็นหมื่นๆ บาทเลย ยิ่งเราเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านหรือรีไฟแนนซ์คอนโดของธนาคารจาก www.refinn.com มองหาเจ้าที่ถูกที่สุด เผลอๆ การรีไฟแนนซ์ครั้งนี้อาจช่วยคุณประหยัดงบไปถึงหลักแสนเลยก็ได้ (ที่สำคัญ ฟรี ไม่มีค่าบริการนะครับ)