รีไฟแนนซ์บ้าน สรุปแล้วควรทำดีหรือไม่

เวลาเราได้ยินคำว่ารีไฟแนนซ์ทั้งรถหรือบ้านก็ตามหากคนไม่ได้คิดอะไรมากต่างก็รู้สึกเฉย ๆ ครับ เพราะในช่วงเวลานั้นเราอาจไม่ได้ต้องใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้มากนัก ทว่าเมื่อใดก็ตามที่ตัวเราเริ่มมีปัญหาทางการเงินจนรู้สึกได้ว่าเหมือนต้องทำอะไรสักอย่าง เรื่องเกี่ยวกับการ รีไฟแนนซ์บ้าน หรือรถยนต์จะเข้ามาในหัวทันที คราวนี้ก็เกิดข้อสงสัยขึ้นมาอีกว่าจริง ๆ แล้วการที่เรานำเอาบ้านไปรีไฟแนนซ์มันคือเรื่องดีหรือไม่ สิ่งนี้มีเหตุผลในตัวเองครับมาดูไปพร้อม ๆ กัน

อย่างแรกต้องบอกก่อนว่าการ รีไฟแนนซ์บ้าน มันก็คือการนำเอาหนี้ก้อนใหม่มาจ่ายให้กับหนี้ก้อนเก่าเพื่อเราจะได้ชำระเงินในอัตราดอกเบี้ยที่เท่าเดิมหรือถูกลงกว่าเดิม แต่ไม่ได้หมายความว่าหนี้ของเราหมดไป เนื่องจากแม้เราไม่ต้องผ่านหนี้กับสถาบันการเงินเกาแต่เราก็ต้องมาผ่อนหนี้กับสถาบันการเงินแห่งใหม่อยู่ดี แล้วแบบนี้มันจะมีประโยชน์อะไรในเมื่อต่อให้เราทำการ Refinance ไปก็ยังคงต้องผ่อนเหมือนเดิม?

เหตุผลมันมีในตัวเองอยู่ครับ คือต่อให้คุณยังจำเป็นต้องผ่อนบ้านเหมือนเดิม (ก็แน่แหละในเมื่อมันคือบ้านของคุณ) แต่การผ่อนด้วยเงินจำนวนเท่าเดิมทว่าเงินต้นลดลงเร็วกว่าเก่ามันย่อมสร้างสิ่งดี ๆ ให้กับคนผ่อนได้เสมอ อย่างน้อยที่สุดเราก็รู้สึกว่าเงินที่จ่ายออกไปในแต่ละเดือนมันมีการหักต้นออกไปเยอะจริง ๆ เช่น สถาบันการเงินช่วง 3 ปีแรกเราจ่ายเงินค่าผ่อนบ้าน 10,000 บาท คิดอัตราดอกเบี้ย 3.5% คราวนี้พอครบกำหนด 3 ปี อัตราดอกเบี้ยถูกปรับขึ้นเป็น 6% หมายความว่าเงินที่เราผ่อนเดือนละ 10,000 บาทจะถูกหักออกเป็นดอกเบี้ยมากขึ้น เงินต้นก็ลดช้าลง ดังนั้นการตัดสินใจ Refinance จะทำให้เราได้อัตราดอกเบี้ยเท่าเดิมหรือต่ำกว่าเดิมซี่งช่วยให้เงินต้นของเราหมดเร็วขึ้น

กระนั้นก็อย่าลืมว่าการเดินเรื่องขออนุมัติไม่ใช่จะทำกันได้ฟรี ๆ เพราะมันต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ อยู่พอสมควร ต้องดำเนินการด้านเอกสารและอื่น ๆ เยอะใช่เล่น อีกทั้งเรื่องของการศึกษาข้อมูลกว่าจะหาสถาบันการเงินที่ดีที่สุดไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้นต้องมีการเปรียบเทียบให้ดีว่าสรุปแล้วแบบไหนคุ้มหรือเหมาะสมกับตนเองมากที่สุด

กับคำถามที่ว่าสรุปแล้วการ รีไฟแนนซ์บ้าน มันคือเรื่องดีหรือไม่คงตอบได้ 2 มุมมอง สำหรับคนที่มองว่าต้องการผ่อนจ่ายต่อเดือนให้เท่าเดิมหรือถูกลงกว่าเดิมแต่เงินต้นลดเร็ว มีเวลาว่างในการดำเนินการมันก็คุ้ม แต่กับบางคนอาจบอกว่าเขาไมได้มีเวลามากขนาดนั้น แถมยังต้องมีค่าใช้จ่ายจุกจิกทำแบบเดิมไปก็ดีกว่า ทว่าหากใครต้องการติดต่อเกี่ยวกับ Home Refinance กดมาที่ www.refinn.com