testimonialThumbnail

รีไฟแนนซ์บ้าน และเพิ่มวงเงิน สามารถทำได้ไม่ใช่เรื่องยาก

สำหรับคนที่ผ่อนบ้านไปได้สักระยะใหญ่ ๆ แล้วต้องการใช้เงินก้อน บางคนตัดสินใจเลือกรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อหวังจะได้เงินก้อนที่เหลือจากการชำระหนี้ก้อนเก่ามาใช้บ้าง ปรากฏเมื่อคิดคำนวณดูแล้วเงินก้อนที่เหลือก็ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการใช้ นั่นจึงเกิดเป็นคำถามขึ้นมาว่าเราสามารถ รีไฟแนนซ์บ้าน และเพิ่มวงเงิน ได้หรือไม่ ก็ต้องตอบกันตามความเป็นจริงว่าสามารถทำได้และไม่ใช่เรื่องยากเสียด้วย

ขออธิบายเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน และเพิ่มวงเงินให้ได้เข้าใจกันก่อน บ้านของเราทุกคนจะมีมูลค่าที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านพ้นไป พูดง่าย ๆ ยิ่งอยู่นานราคาบ้านยิ่งเพิ่มขึ้น ดังนั้นการขอรีไฟแนนซ์บ้าน และเพิ่มวงเงินจึงเป็นการใช้ส่วนต่างของราคาบ้านกับยอดหนี้ที่คงเหลืออยู่ หากมีส่วนต่างอยู่เท่าไหร่เราก็มีสิทธิ์ได้เงินก้อนนั้นออกมาใช้จ่ายตามความต้องการของตนเองได้เลย

จะยกตัวอย่างให้เห็นภาพชัดเจน เมื่อเราผ่อนบ้านไปได้สักพัก จำนวนหนี้ของเราจะลดลงแต่ในทางกลับกันมูลค่ารวมของบ้านจะสูงขึ้นเรื่อย ๆ เช่น ตอนแรกเราเคยซื้อบ้านหลังนี้มาในราคา 10 ล้านบาท พอผ่อนไปสักพักยอดหนี้บ้านเหลือ 5 ล้านบาท แล้วเราต้องการขอรีไฟแนนซ์บ้าน และเพิ่มวงเงินเราก็ดำเนินเรื่องกับธนาคารที่ติดต่อเอาไว้ จะเป็นธนาคารเดิมหรือธนาคารแห่งใหม่ก็ได้ไม่ใช่ปัญหา ส่วนมากอัตราของการเพิ่มวงเงินที่จะได้รับนี้มากสุด ๆ คือ 90% ของราคาประเมินบ้านกันเลยทีเดียว นั่นหมายความว่าหากมูลค่าบ้านที่เราประเมินได้คือ 10 ล้านบาท หมายถึงการรีไฟแนนซ์ของเรามีสิทธิ์ได้สูงถึง 9 ล้านบาทเลยทีเดียว

แต่ทั้งนี้เราสามารถระบุได้ว่าต้องการวงเงินแค่เท่าไหร่ เช่น ดังตัวอย่างจริง ๆ บ้านเหลือหนี้ก้อนเดิมแค่ 5 ล้านบาท และเราต้องการเงินอีกแค่ 1 ล้านบาทไปใช้ นั่นหมายถึงเราต้องการเงินทั้งหมด 6 ล้านบาท เราก็สามารถบอกกับธนาคารได้ว่าต้องการวงเงินแค่นี้ไม่จำเป็นต้องขอรับวงเงินเต็มทั้งหมดที่ทางธนาคารได้ประเมินมาให้ เพราะการเอาเงินมาเยอะเกินไปเมื่อถึงเวลาผ่อนชำระจริง ๆ จะผ่อนชำระไม่ไหวเอาก็ได้สำหรับบางคน

จากรายละเอียดต่าง ๆ ที่กล่าวมานี้ต้องบอกว่าคนที่คิด รีไฟแนนซ์บ้าน และเพิ่มวงเงิน ในคราวเดียวกันสามารถทำได้ง่าย ๆ เลย เพียงแค่ดำเนินเรื่องตามปกติพร้อมแจ้งกับธนาคารที่ขอรีไฟแนนซ์ว่าอยากได้วงเงินเพิ่มแล้วทางธนาคารจะดำเนินการต่าง ๆ ต่อเอง แต่ถ้าใครยังสับสนและต้องการตัวช่วยในเรื่องนี้ www.refinn.com สามารถให้คำตอบพร้อมช่วยเหลือส่วนต่างๆ ได้ลองเข้ามาพูดคุยหรือปรึกษารายละเอียดต่าง ๆ กัน


พงศธร ธนบดีภัทร
CEO & Co-Founder ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท