เคล็ดลับ! ผ่อนบ้านให้เสียดอกเบี้ยบ้านน้อยที่สุด ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายแต่ละเดือน

ไหนขอเสียงคนผ่อนบ้านหน่อยเร็ว? แหม มีเยอะเหมือนกันนะเนี่ย แล้วเบื่อไหมกับการที่จะต้องมาผ่อนบ้านเสียดอกเบี้ยสูงทุกเดือน ๆ ถ้าใครเบื่อแล้วอยากได้วิธีการผ่อนบ้านให้เสียดอกเบี้ยบ้านน้อยที่สุดอยู่ล่ะก็ บทความนี้ช่วยคุณได้แน่นอน เพราะเราจะมาเผยเคล็ดลับการผ่อนบ้านให้เสียดอกเบี้ยน้อยที่สุด ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายแต่ละเดือน ซึ่งจะต้องทำอย่างไรนั้นไปติดตามกันเลย

3 ช่วงการเตรียมตัวผ่อนบ้านเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยบ้านที่น้อยที่สุด

สำหรับ 3 ช่วงการเตรียมตัวผ่อนบ้านเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยบ้านที่น้อยที่สุดนี้ ได้แก่ ช่วงก่อนซื้อ ช่วงซื้อแล้ว 1 – 3 ปีแรก และช่วงหลังจาก 1 – 3 ปีแรก 

1. ช่วงก่อนซื้อ 

ช่วงแรกเริ่มนี้ให้เราพยายามเปรียบเทียบดอกเบี้ยธนาคารหาเฉลี่ยที่น้อยที่สุด โดยธนาคารจะมีดอกเบี้ยให้แตกต่างกันออกไป เช่น MRR, MRTA หลัก ๆ จะมองกันที่ดอกเบี้ย 1 – 3 ปีแรกเพราะในช่วงระยะเวลานี้คุณจะไม่สามารถย้ายธนาคารเพื่อทำการลดดอกเบี้ยบ้านได้ หากย้ายก็จะต้องเสียค่าปรับ ดังนั้นเราควรวางแผนก่อนว่าจะอยู่กับธนาคารนั้น ๆ อย่างไร 

ต้องการผ่อนยาว ๆ เกิน 3 ปี ให้ดูอัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปีธนาคารไหนน้อยสุดจัดไปเลย

ตั้งใจจ่ายหนี้บ้านให้ครบก่อนสัญญา ต้องมาดูก่อนอีกว่าจะผ่อนให้หมดในช่วงเวลาไหน เช่น ต้องการหมดภายใน 1 ปี ก็ให้เลือกธนาคารที่จ่ายดอกเบี้ยปีแรกน้อยสุด ไม่จำเป็นต้องไปสนใจเรื่องดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปี

2. ช่วงซื้อแล้ว 1 – 3 ปีแรก

ช่วงซื้อแล้ว 1 – 3 ปีแรกถือว่าเป็นช่วงเวลากอบโกยสุด นาทีทองสุด เหมาะแก่การโปะโละหนี้บ้านสำหรับคนที่มีระเบียบวินัยสูง เพราะอัตราดอกเบี้ยบ้านจะอยู่แบบเบา ๆ น่ารักแนะนำให้เลือกไม่เกินต่อปี 4% โดยการที่ดอกเบี้ยน้อยจะช่วยให้การโปะโละหนี้บ้านในเงินต้นมีสูง ยอดเงินต้นจะลดลงเรื่อย ๆ เช่น สัญญาอยู่ที่ 1,175,000 บาท หากโปะเงินต่อเดือน 5% จะเท่ากับ 870 บาท คิดเป็นการจ่ายดอกเบี้ยที่ 1,089,000 บาท ผ่อนเร็วขึ้น 1 ปี 4 เดือน ประหยัดไป 86,000 บาทเลยทีเดียว

3. ช่วงหลังจาก 3 ปีแรก

หลังจากเราผ่อนบ้านมา 3 ปี ช่วงเวลานี้พาให้คิดหนักคล้าย ๆ เพิ่งซื้อบ้าน เพราะดอกเบี้ยบ้านจะสูงขึ้นต่อปีเฉลี่ยแล้วประมาณ 5 – 6% เลยล่ะ สิ่งที่เราพอจะทำได้เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยบ้านน้อยสุด คือการขอปรับลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม และรีไฟแนนซ์บ้าน หรือย้ายไปผ่อนจ่ายหนี้กับธนาคารใหม่ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าที่เดิม ช่วยลดค่าใช้จ่ายต่อเดือนลงไปอีก 3 ปี

เลือกสถาบันการเงินไหนดี หากต้องการแก้ปัญหาดอกเบี้ยบ้าน

เมื่อรู้อย่างนี้แล้วก็หวังว่าทุก ๆ คนจะเกิดความเข้าใจ และสามารถเลือกในแบบที่ตอบโจทย์ เลือกวิธีการผ่อนจ่ายหนี้บ้านทำให้อัตราดอกเบี้ยบ้านลดน้อยลง ภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือนก็ลดน้อยลงตามไปด้วย ซึ่งการวางแผนเตรียมตัวเองก่อนย่อมช่วยให้อนาคตทางการเงินสดใส ปรึกษาเพิ่มเติมคลิก www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน