วิธีง่าย ๆ ในการประหยัดเงินดอกเบี้ยบ้านให้มากกว่าเดิม

ในการผ่อนซื้อบ้านยังไงก็หนีไม่พ้นเรื่องดอกเบี้ย ซึ่งอาจเป็นปัญหาให้กับใครหลายคน แต่เดี๋ยวก่อน! หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีดอกเบี้ยบ้านต้องผ่อนมหาศาลอยากประหยัดให้มากกว่าเดิมแต่ไม่รู้จะทำอย่างไร ลองมาศึกษาผ่านบทความนี้ดูนะ แสนง่ายมาก ศึกษาเสร็จปิ๊งไอเดียช่วยให้ดอกเบี้ยบ้านประหยัดลงได้มากกว่าเดิมแน่นอน จะใช้วิธีไหน อย่างไร ไปดูกันเลยดีกว่า

วิธีประหยัดเงินดอกเบี้ยบ้านมากกว่าที่เป็นอยู่ง่ายนิดเดียว

1. เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรก

วิธีแรกนี้เหมาะกับคนที่มีความคิดอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านในอนาคต แนะนำให้เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรก โดยแต่ละสถาบันการเงินก็จะมีโปรโมชั่นที่ต่างกันออกไป ซึ่งหลักการคิดดอกเบี้ย [(0.60 / 12) X 8] + [(4.10 / 12) X 4] = 1.77% เป็นอัตราต่อปีในปีที่ 1 ดังนั้นเฉลี่ยอัตราต่อปี 3 ปีจะได้ (1.77 + 4.10 + 4.10 / 3 = 3.32%)

หรือพูดให้เข้าใจง่ายขึ้นดอกเบี้ยบ้านต่อปี 0.60% เป็นของปีที่ 1 ตั้งแต่เดือนแรกจนถึงเดือนที่ 8 ส่วนดอกเบี้ยต่อปี 4.10% เป็นของเดือนที่ 9 จนถึงเดือนที่ 12 ต่อปี 4.10% ในปีที่ 2 – 3 และต่อปี MRR – 1.5% จะเป็นปีที่ 4 จนตลอดอายุสัญญา

2. คำนวณไปเลยแต่ละเดือน

ขอสินเชื่อบ้าน 2 ล้านสถาบันการเงินจะให้ผ่อนระยะเวลา 30 ปี ต่อเดือที่ 13,500 บาท ดอกเบี้ยบ้านขั้นต่ำนาน 8 เดือน 0.60% ค่าดอกเบี้ยจะเท่ากับ 986.30 บาท ([2,000,000 X 0.60% = 12,000] X [30 / 365 = 0.082] = 986.30) เมื่อเรารู้ว่าต่อเดือนจ่ายดอกเบี้ยเท่าไร ผ่อนเงินต้นไปเท่าไรแล้วพอราจ่ายเท่า ๆ กันทุกเดือนจะเป็นการลดต้นลดดอก ดอกเบี้ยต่ำลง ประหยัดเงินผ่อนแล้วยังทำให้บ้านหมดหนี้ไวด้วย

3. โปะหนี้ไปเลยหนี้ดอกเบี้ย

ใครมีเงินก้อนในมือทำวิธีนี้คือเริ่ดมาก โปะหนี้ไปเลยทีเดียว ช่วยลดเงินต้นที่ต้องจ่าย เป็นการจ่ายหนี้เพิ่ม 10% จากของเดิมที่ผ่อนอยู่ ช่วยลดต้นลดดอกเพิ่มไปอีก เช่นตัวอย่าง ผ่อน 20 ปี กู้มา 1 ล้าน ต้องจ่ายดอกเบี้ยบ้านรวม 721,000 บาท 

เพิ่มยอด 4 เท่าจากปกติ ผ่อนลดลง 15 ปี ดอกเบี้ยลด 40%

ผ่อนเยอะกว่าขั้นต่ำ 10% ระยะเวลาเหลือ 20 ปี ดอกเบี้ยลด 18%

เลือกผสม 2 แบบข้างต้น ระยะเวลาเหลือ 11 ปี ดอกเบี้ยลดลง 46%

4. รีไฟแนนซ์บ้าน

วิธีนี้เป็นการกู้จากสถาบันการเงินแหล่งใหม่ที่มีดอกเบี้ยต่ำ (หรือสถาบันการเงินเดิมก็ได้) เพื่อนำเงินก้อนมาโละสถาบันการเงินเดิม แนะนำให้ดูดอกเบี้ยแบบเฉลี่ย 3 ปี หรือที่เป็นระยะยาว อย่าอองแค่ระยะสั้น เพราะอาจเกิดดอกเบี้ยลอยตัวหรือเปลี่ยนแปลงภายหลังพาให้ปวดหัว

อยากลดภาระดอกเบี้ยบ้านกับสถาบันการเงิน เลือกที่ไหนดี

อย่างไรก็ดี หากใครสนใจรีไฟแนนซ์บ้านหาดอกเบี้ยบ้านถูก ๆ ได้เปรียบเทียบเห็นความต่างชัดเจน ค้นหาง่าย ใช้งานฟรี คลิกเลย www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน ช่วยสร้างความเข้าใจทำให้เรื่องดอกเบี้ยเป็นอะไรที่ง่ายขึ้น พร้อมความช่วยเหลือต่าง ๆ ที่คุณจะต้องประทับใจ