สินเชื่อบ้านมือสอง รวมดอกเบี้ยบ้านมือสองถูกๆ ธนาคารดัง 2567
background-img-06 background-img-05 background-img-01 background-img-02 background-img-03 background-img-04

สินเชื่อบ้านมือสอง
รวมดอกเบี้ยบ้าน
มือสองถูกๆ
ธนาคารดัง 2567

เช็คราคาสินเชื่อบ้านมือสอง
บริษัทที่ไว้ใจให้รีไฟแนนซ์

ทำความรู้จักสินเชื่อบ้านมือสอง


สินเชื่อบ้านมือสอง คืออะไร

สินเชื่อบ้านมือสอง คือ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้านมือสอง, ทาวน์เฮาส์มือสอง, คอนโดมือสอง หรืออาคารพาณิชย์มือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อต่อจากเจ้าของเดิมโดยตรง หรือ ซื้อผ่านนายหน้าก็สามารถดำเนินการได้

สินเชื่อบ้านมือสอง เหมาะกับใคร

  • ต้องการทราบอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง แต่ละธนาคาร
  • มีสัญญาซื้อ-ขาย และต้องการหาธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ
    ตัวอย่าง
    มองหาบ้านมือสอง
    หรือ มีสัญญาซื้อ-ขาย
    ราคา 3,000,000 บาท
    ค้นหา เปรียบเทียบ
    โปรโมชั่นบ้านมือสอง
    ธนาคารอนุมัติวงเงิน
    90% ของราคาประเมิน
    = 2,700,000 บาท*
    *ข้อมูลที่แสดงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง จากการคำนวณที่วงเงินกู้ 3 ล้านบาท และปล่อยวงเงิน 90% ของราคาประเมินจากทางธนาคาร (โปรดอ่าน ข้อตกลงและเงื่อนไข ของ Refinn)

    เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อบ้านมือสอง

    เอกสารในการขอสินเชื่อบ้านมือสองจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ ดังนี้

    เอกสารหลักประกัน

    1.บ้านมือสองทั่วไป

    • สำเนาสัญญาซื้อขายบ้านมือสอง
    • สำเนา นส.3 ก ทุกหน้า หรือ อ.ช.2 ทุกหน้า

    2.บ้านมือสองหลุดจำนองธนาคาร

    • แบบฟอร์มเสนอ หรือ ประสงค์ซื้อสินทรัพย์
    • เงินประกันการซื้อทรัพย์ หรือ แคชเชียร์เช็คตามประกาศของธนาคาร

    เอกสารยืนยันตัวตน

    • สำเนาบัตรประชาขน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ
    • สำเนาทะเบียนบ้าน
    • อื่นๆถ้ามี เช่น สำเนาทะเบียนสมรส สำเนาเปลี่ยนชื่อนาม-สกุล

    เอกสารยืนยันรายได้

    • หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ สลิปเงินเดือน
    • Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว หรือ บัญชีกิจการ)
    • สำเนาทะเบียนการค้า หรือ สำเนาการจดทะเบียน (เจ้าของกิจการ)
    • ใบประกอบวิชาชีพ (อาชีพอิสระ)

    คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อบ้านมือสอง

    มีสัญชาติไทย

    อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์แต่ไม่เกิน 65 ปี

    ทำงานในที่ปัจจุบันเกินกว่า 4 เดือน

    สำหรับเจ้าของธุรกิจ ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี

    สมัครสินเชื่อบ้านมือสอง เสียค่าใช้จ่ายไหม

    ในการสมัครสินเชื่อบ้านมือสองส่วนมากธนาคารจะยกเว้นในส่วนของค่าธรรมเนียม แต่จะมีค่าอื่นๆที่ต้องจ่าย ดังนี้

    • ค่าอากรณ์สแตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้แต่ไม่เกิน 10,000 บาท
    • ค่าใช้จ่ายในการจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ที่อนุมัติ
    • ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามที่บริษัทประกันกำหนด
    • ค่าประเมินบ้านและที่ดิน ขึ้นอยู่กับธนาคารนั้นๆกำหนด

    สินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี

    การเลือกสินเชื่อบ้านมือสองนั้น ต้องพิจารณาจากความต้องการของผู้กู้ว่าต้องสินเชื่อจากธนาคารไหนเหมาะสมกับเราที่สุดซึ่งเบื้องต้นสามารถพิจารณาได้จาก 4 เรื่อง
    1. เกณฑ์การพิจารณาปล่อยสินเชื่อบ้านมือสองของแต่ละธนาคาร
    2. วงเงินปล่อยสินเชื่อบ้านมือสองของแต่ละธนาคาร
    3. ระยะเวลาให้กู้สูงสุดของสินเชื่อบ้านมือสองที่แต่ละธนาคาร ให้การพิจารณา
    4. อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง และยอดผ่อนชำระคืนในแต่ละงวด

    กู้ซื้อบ้านมือสอง กู้ได้กี่เปอร์เซ็นต์

    บ้านมือสองโดยส่วนมากธนาคารจะให้กู้อยู่ที่ 90 - 95% ซึ่งอาจมากกว่า หรือ น้อยกว่า ขึ้นอยู่กับเครดิตของผู้กู้ และธนาคารที่ยื่นกู้

    ขั้นตอนใช้บริการสมัครสินเชื่อบ้านมือสองผ่าน Refinn
    1
    เลือกโปรโมชั่น
    ผ่าน Refinn
    2
    สมัครออนไลน์
    กับ Refinn ฟรี
    3
    เตรียมเอกสาร
    ยื่นกับธนาคาร
    4
    นัดจดจำนอง
    กับทางธนาคารใหม่

    ใช้บริการสินเชื่อบ้านมือสอง ผ่าน Refinn ดียังไง?

    ค้นหาโปรโมชั่น
    ธนาคารที่ให้วงเงินกู้สูงสุด
    ใช้บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
    ไม่ต้องเสียเวลาเปรียบเทียบโปรโมชั่นทั้งหมด
    ติดตามผลอนุมัติออนไลน์

    คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านมือสองที่ควรรู้

    ธนาคารจะให้วงเงินกู้หลังจากที่มีการประเมินราคาบ้านมือสองแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่ จะให้อยู่ประมาณ 90-95% ของราคาประเมิน ซึ่งอาจจะมีเปลี่ยนแปลงไปตามเงื่อนไขของธนาคาร

    ธนาคารจะดู 3 ส่วนหลักๆ คือ อายุงานที่ทำงานมามากกว่า 1 ปี, ความสามารถในการผ่อนชำระว่าเรามีกำลังที่จะผ่อนกับทางธนาคารหรือไม่ และประวัติการผ่อนย้อนหลัง เช่น เคยค้างชำระบ่อยหรือไม่

    สามารถนำบ้านมือสองมารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ได้ตามปกติ โดยจะต้องผ่อนบ้านมือสองมาเกิน 3 ปี หรือ 5 ปีตามที่ธนาคารกำหนดในสัญญาไว้

    สำหรับผู้ที่มีประวัติเสียทางการเงินกับธนาคาร เช่น ชำระล่าช้าเกิน 90-120 วัน หรือ ค้างชำระ ไม่สามารถทำการผ่อนชำระได้ หรือได้มีการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร ทั้งนี้ประเด็นดังกล่าว จะส่งผลต่อการพิจารณาของทางธนาคารผู้รับพิจารณาสินเชื่อ

    ขอแนะนำสำหรับผู้ที่อยากขอสินเชื่อนั้น ควรรักษาประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อให้เป็นประวัติปกติ มีวินัยในการชำระอย่างตรงเวลา หากมีค้างชำระ ควรทำการชำระหนี้ค้างให้เรียบร้อย เมื่อรักษาประวัติเป็นปกติ ต่อเนื่องมา 1-3 ปี จะสามารถกลับขอสินเชื่อได้อีกครั้ง

    หลักประกันที่สามารถนำมาขอกู้ได้นั้น คือ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนี่ยม และตึกพาณิชย์ที่ใช้สำหรับพักอาศัย

    การกู้ซื้อบ้านมือสอง กับ คอนโดมือสองจะเหมือนและมีขั้นตอนต่างๆเหมือนกันครับ คือ เตรียมเอกสาร, เปรียบเทียบข้อมูลและโปรโมชัน, ยื่นเอกสารและรอฟังผล, โอน หรือ จดจำนอง 

    สรุปเรื่องสินเชื่อบ้านมือสอง

    บ้านมือสองเป็นการซื้อบ้านต่อจากเจ้าของเดิม ซึ่งสามารถขอสินเชื่อบ้านมือสองได้ โดยทางธนาคารจะอนุมัติวงเงินอยู่ที่ 90-95% และมีขั้นตอนในการดำเนินการต่างๆตามที่ได้บอกไป รวมไปถึงคุณสมบัติและเอกสารที่แต่ละธนาคารอาจจะใช้ต่างกัน จึงต้องเช็คเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดี และที่สำคัญ การจะตัดสินใจขอสินเชื่อที่ธนาคารไหนนั้น เราต้องเช็คโปรโมชันของธนาคารต่างๆ เพื่อนำมาเปรียบเทียบหาธนาคารที่คุ้มค่าในการขอสินเชื่อมากที่สุด โดยสามารถเข้ามาเช็คได้ที่ Refinn

    ศึกษาบัตรสินเชื่อบ้านมือสองเงินเพิ่มเติม

    สถิติ และรางวัล
    อันทรงเกียรติ
    ช่วยจัดการหนี้กว่า
    19,824
    ครอบครัว
    วงเงินที่ใช้บริการ
    419,064
    ล้านบาท
    เป็นพันธมิตรกับ
    15
    ธนาคาร
    ยิ่งสมัครเร็วเท่าไร
    ยิ่งนำเงินไปใช้ประโยชน์ได้เร็วมากขึ้น
    ชีวิตดีขึ้นเป็นกอง!!