ซื้อบ้านครั้งแรก บอกเทคนิคเลือกบ้านมือสองให้ได้คุณภาพ ไม่ปวดหัวภายหลัง

บ้านหลังแรกของคนส่วนใหญ่มักจะเป็นบ้านมือสองกันทั้งนั้นเลยนะครับ เนื่องด้วยบ้านมือสอง หรือคอนโดมือสองนั้นมีข้อดีอยู่เยอะสุดๆ ทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้งที่เราสามารถเลือกได้ทันที ไม่ต้องใช้ระยะเวลานานในการปลูกสร้าง สามารถเข้าอยู่ได้เลย นอกจากนี้ยังมีเรื่องของงบประมาณที่จะช่วยทุ่นไปได้อีกเยอะ แถมบ้านมือสองสมัยนี้นิยมรีโนเวทหรือปรับปรุงบ้านให้ดูดีก่อนขายกันทั้งนั้น เนื่องจากคู่แข่งการขายบ้านที่มากขึ้น ขัดกับความต้องการซื้อที่ลดลง เพราะคนส่วนมากมีบ้านเป็นของตัวเองกันหมด ทำให้การแข่งขันสูง ผลประโยชน์จึงตกมาอยู่ที่เรา ผู้ซื้อ นั่นเอง โดยวันนี้เราจะพาไปดูว่าก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านมือสองสักหลัง เราควรคำนึงถึงเรื่องอะไรบ้าง...

ทำเลดี

อันดับแรกเลยให้ดูที่ทำเลก่อนว่าเส้นทางเข้าออกของบ้านมือสองแห่งนี้มันโอเคมั้ย อยู่ใกล้ทางด่วนหรือเปล่า มีทางลัดให้เข้าออกได้มากน้อยแค่ไหน รถติดมั้ย สามารถเลี่ยงไปใช้เส้นทางอื่นได้ยังไงบ้าง นอกจากการคมนาคมควรจะสะดวกสบายแล้ว ที่สำคัญคือบรรยากาศต้องดี ไม่มีแหล่งขยะ หรืออยู่ใกล้โรงงานที่มีมลภาวะทางเสียงและกลิ่นเด็ดขาด

อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

บ้านมือสองเป็นบ้านที่สะดวกสบายมากเลยครับ เพราะซื้อบ้านแถมที่ดิน เราเลือกได้เลยว่าอยากจะอยู่ที่ไหน ยังไง โดยสาธารณูปโภคหลักๆ ที่ควรจะมีคือ ติดห้าง ใกล้ตลาด มีปั๊มน้ำมัน มี 7-11 ยิ่งดี ร้านขายยาอยู่ใกล้ วินมอเตอร์ไซค์มีไว้ยามฉุกเฉิน และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้นอีกเยอะ

ที่จอดรถเพียงพอ

ส่วนใหญ่แล้วบ้านมือสองจะเป็นทาวน์โฮม ทำให้มีที่จอดรถน้อย คนส่วนมากจะเอารถมาจอดหน้าบ้าน และทำลานจอดรถในบ้านเป็นห้องเพิ่มเติม ตรงนี้ควรมาเช็กบ่อยๆ ก่อนซื้อว่า ถนนหน้าบ้านเรากว้างขวางแค่ไหน มีรถมาจอดขวางการจราจรรึเปล่า ถ้าซื้อไปจะมีปัญหาภายหลังมั้ย อีกอย่างถ้าซื้อบ้านมือสองในซอยตัน รับรองว่าชีวิตจะลำบากมากเลยล่ะ เพราะต้องถอยรถออกทุกวัน ยิ่งถ้ามีคนมาจอดขวางสองข้างทาง ยิ่งทำให้อารมณ์เสีย สุขภาพจิตหดหู่ไปกันใหญ่

เพื่อนบ้านน่ารัก

น่ารักในที่นี้หมายถึงนิสัยนะครับ โดยเราเองอาจจะเลือกไม่ได้ว่าจะให้เพื่อนบ้านเป็นยังไง อย่างน้อยๆ ลองเช็กดูว่าเค้าสูบบุหรี่รึเปล่า ถ้าตัวเราเองก็สูบ อาจจะไม่มีปัญหาอะไร แต่สำหรับคนที่ไม่สูบ และมีบ้านอยู่ติดกัน บอกเลยว่ากลิ่นบุหรี่ชวนปวดหัวเอาเรื่องเลยล่ะ และที่ต้องเช็กอีกอย่างก็คือ สัตว์เลี้ยง เพราะมีข่าวออกมาให้เห็นกันบ่อยๆ ว่าสัตว์เลี้ยงหลุดออกมาทำร้ายเด็กข้างบ้าน ไหนจะเรื่องของกลิ่น และเสียงรบกวน ต้องเลือกดีๆ นะครับ เพราะไม่อย่างนั้นเราเองนี่แหละที่จะอยู่ไม่ทน

นอกจากทั้ง 4 เรื่องนี้แล้วก็ให้ระวังด้านความปลอดภัยเอาไว้ด้วยเนอะ ถ้าบ้านมือสองหลังไหนที่มีพื้นที่โปร่ง มีความปลอดภัยสูง รั้วรอบขอบชิด ไม่เปลี่ยว มีคนพลุกพล่าน ก็จะช่วยเป็นหูเป็นตาให้เราได้เป็นอย่างดี สุดท้ายแล้วจะซื้อบ้านมือสองทั้งทีก็อย่าลืมเช็กอัตราสินเชื่อของแต่ละธนาคาร โดยเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านมือสองผ่าน www.refinn.com เพื่อให้เราได้สินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยถูกที่สุดด้วยนะครับ

ค้นหาโปรโมชั่นบ้านมือสอง ฟรี

เกี่ยวกับผู้เขียน

author-photo
พงศธร ธนบดีภัทร
CEO & Co-Founder ของ www.refinn.com เว็บไซต์รีไฟแนนซ์บ้านออนไลน์ ที่ช่วยคนไทยรีไฟแนนซ์ไปแล้วกว่าพันล้านบาท