ขั้นตอนทั่วไปของการ รีไฟแนนซ์บ้าน
การติดต่อกับสถาบันการเงินไม่ว่าเรื่องใดก็ตามหากเรารู้ขั้นตอนทั่วไปของสิ่งเหล่านั้นจะช่วยให้ทุกอย่างดำเนินไปด้วยความง่ายดายเสมอ เรื่องของ ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน เองก็เหมือนกัน แม้ว่าเราจะมีคุณสมบัติครบถ้วนทุกอย่าง มีเอกสารต่าง ๆ ชัดเจน ทว่าหากเรารู้ขั้นตอนปฏิบัติเกี่ยวกับสิ่งนี้ก็จะช่วยให้ออกมาง่ายดายกว่าเดิมอีกหลายเท่าเลยนะครับ ดังนั้นองมาทำความเข้าใจกับขั้นตอนของการรีไฟแนนซ์กันว่ามีอะไรบ้าง เผื่อใครกำลังศึกษาจะเอาเอาไปปรับใช้จริง
- ขั้นแรกให้เริ่มจากการติดต่อสถาบันการเงินเก่าเพื่อของรายการสรุปยอดหนี้ทั้งหมดของสินเชื่อบ้านที่เรากู้มา ซึ่งปกติแล้วก็จะมีค่าใช้จ่ายในบางส่วนทว่าบางสถาบันการเงินก็ใจดีไม่มีการคิดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้
- เมื่อได้รับเอกสารรายการสรุปยอดหนี้ทั้งหมดจากสถาบันการเงินเดิมเรียบร้อยก็ให้นำไปยื่นกับสถาบันการเงินแห่งใหม่เพื่อติดต่อขอรีไฟแนนซ์บ้าน
- จะมีเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินราคาหรือมูลค่าของบ้านรวมถึงทรัพย์สินอื่น ๆ ที่เราต้องการให้เขาช่วยรีไฟแนนซ์ให้
- เมื่อเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบเรียบร้อยก็จะกลับไปเพื่อพิจารณาว่าสรุปแล้วบ้านที่นำมารีไฟแนนซ์จะผ่านหรือไม่ผ่าน จากนั้นเจ้าหน้าที่จะทำการติดต่อกลับมาเพื่อบอกผลการขออนุมัติ
- หากผลออกมาได้รับการอนุมัติ ก็ให้ทำการติดต่อไปยังสถาบันการเงินเดิมเพื่อนัดวันไถ่ถอน โดยการไถ่ถอนดังกล่าวต้องไปกระทำกันที่สำนักงานที่ดิน มีการนำเอาเอกสารไถ่ถอนบ้านจากผู้ให้กู้เดิม มีการคำนวณยอดเงินที่ต้องชำระโดยวิธีง่าย ๆ คือเงินต้นบวกกับดอกเบี้ยโดยดอกเบี้ยให้นับไปจนถึงวันที่ทำการไถ่ถอน
- ทำการติดต่อไปยังเจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงินแห่งใหม่ที่เราต้องการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้เจ้าหน้าที่นำเอาสัญญามาเซ็นสำหรับทำสินเชื่อใหม่ กรณีนัดวันทำสัญญากับการโอนบ้านที่มีการนำมาจำนองต้องนัดสถาบันการเงินทั้งสองฝ่ายมาให้ตรงกันเพื่อจัดการชำระหนี้ที่คงค้างอยู่ให้หมดไป
- เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินเขตที่ตั้งของบ้านหลังนั้นแล้วจัดการทำเรื่องเพื่อย้ายโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเจ้าหน้าที่จากทั้งสองสถาบันการเงินจะเดินทางไปกับคุณด้วย
- มาจนถึงขั้นตอนสุดท้ายเป็นการมอบโฉนดซึ่งได้มาจากสำนักงานที่ดินต่อสถาบันการเงินแห่งใหม่ เท่านี้ก็ถือว่าเสร็จสิ้นขั้นตอน
มองเห็นขั้นตอนต่าง ๆ เหมือนจะไม่ยากแต่จริง ๆ แล้ว มันมีรายละเอียดที่เจาะลึกลงไปยังมีมากพอสมควรเหมือนกันนะครับ ดังนั้นใครที่เกรงว่าจะไม่แน่ใจในการทำเรื่องด้วยตัวเอง และอยากได้ผู้เชี่ยวชาญในการ ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน รวมไปถึง รีไฟแนนซ์รถ หรือ รีไฟแนนซ์บัตรเครดิต เราขอแนะนำให้กดมาพูดคุยกันที่ www.refinn.com/ การันตีทุกปัญหาเราจัดการให้ Refinn ไม่คิดค่าบริการครับ
