สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์แบงค์ออฟไชน่า (Bank of China)
ในปัจจุบันใครหลายคนมักมีความฝันในการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เนื่องจากว่าบ้านเป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่มีความเป็นส่วนตัว สร้างความสบายใจในการอยู่อาศัย อีกทั้งยังสามารถเลือกสไตล์และรูปแบบของตัวบ้านได้ตามความชอบของแต่ละบุคคล และยังมีเหตุผลอื่น ๆ อีกมากมายที่ทำให้หลายคนเลือกซื้อบ้านในการอยู่อาศัย
ซึ่งแน่นอนว่าหากเพื่อน ๆ กำลังวางแผนซื้อบ้าน ณ ขณะนี้ จะต้องรู้จักการรีไฟแนนซ์บ้านไม่มากก็น้อย ในวันนี้ผมจึงอยากมาแนะนำสินเชื่อรีไฟแนนซ์แบงก์ออฟไชน่า ที่จะมีตัวเลือกให้เพื่อน ๆ ได้ผ่อนชำระหนี้ตามความต้องการ ทำให้เพื่อน ๆ มีตัวเลือกในการผ่อนบ้านได้สบายใจยิ่งขึ้น เดี๋ยวเราไปดูกันเลยดีกว่าครับว่าสินเชื่อของแบงค์ออฟไชน่า มีอะไรที่น่าสนใจกันบ้าง
ทำไมแนะนำสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่แบงค์ออฟไชน่า
เหตุผลทีผมแนะนำสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านแบงก์ออฟไชน่า เพราะว่าแบงก์ออฟไชน่ามีจุดเด่นที่ให้ทางเลือกกับผู้กู้ในการผ่อนชำระหนี้ ไม่ว่าเพื่อน ๆ ต้องการจะซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม ก็ยังมีข้อเสนอพิเศษสำหรับดอกเบี้ยรูปแบบใหม่
ที่จะทำให้ประหยัดอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านไปได้มากยิ่งขึ้นในตลอดอายุสัญญา อีกทั้งไม่ต้องยุ่งยากกับการรีไฟแนนซ์ในอนาคต รวมถึงยังสามารถชำระเงินได้ง่ายผ่านธนาคารแบงก์ออฟไชน่า และธนาคารไทยพาณิชย์ โดยสำหรับทางเลือกในการผ่อนชำระหนี้จะมีรูปแบบดังนี้
ดอกเบี้ยถูกในระยะยาว
สำหรับเพื่อน ๆ ที่ต้องการดอกเบี้ยถูกในระยะยาว ธนาคารจะมีข้อเสนอดอกเบี้ยรูแบบใหม่ ที่จะมีการลดดอกเบี้ยให้ถูกลง เมื่อผ่อนกับธนาคารแบงก์ออฟไชน่า 3 ปีขึ้นไป
ดอกเบี้ยถูกในระยะสั้น
สำหรับเพื่อน ๆ ที่ต้องการดอกเบี้ยถูกในระยะสั้น ๆ ทางธนาคารจะเสนออัตราดอกเบี้ยที่ถูกเพื่อตอบโจทย์กับผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อบ้านจากแบงก์ออฟไชน่า
ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแบงค์ออฟไชน่า
มาถึงตรงนี้แล้วเพื่อน ๆ คงมีความสนใจกันไม่น้อยกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากแบงค์ออฟไชน่า ที่นอกจากจะมีตัวเลือกในการขอสินเชื่อแล้ว ยังไม่จำเป็นจะต้องรีไฟแนนซ์บ้านในอนาคตให้เสียเวลาอีกด้วย เรียกได้ว่าสามารถผ่อนชำระหนี้กับแบงค์ออฟไชน่าได้ในระยะยาวเลยก็ว่าได้ โดยขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน มีดังนี้
- ตรวจสอบสัญญากู้ว่าเราสามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่
- เลือกธนาคารที่เราต้องการขอสินเชื่อ
- เตรียมเอกสารประกอบการยื่นสมัคร
- ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์กับธนาคารที่เราต้องการ
- ทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน
เอกสารที่ใช้ในการขอสินเชื่อบ้านแบงค์ออฟไชน่า
ต่อมาที่ขาดไม่ได้เลยนั่นคือเอกสารที่ใช้ในการขอสินเชื่อบ้าน ที่ทางธนาคารจะนำข้อมูลต่าง ๆ ของผู้ขอสินเชื่อไปตรวจสอบ และตัดสินใจว่าจะสามารถอนุมัติการกู้เงินได้หรือไม่ ซึ่งหากขาดเอกสารใดไปจะมีผลในการอนุมัติด้วยเช่นกัน เพราะฉะนั้นแล้วเพื่อน ๆ ควรเตรียมเอกสารให้พร้อมสำหรับการทำเรื่องขอสินเชื่อบ้าน โดยเอกสารที่ใช้ในการขอสินเชื่อแบงค์ออฟไชน่าจะมีต่อไปนี้
เอกสารแสดงข้อมูลส่วนบุคคล
เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้กู้ เพื่อให้ธนาคารสามารถยืนยันตัวตนได้ ไม่ใช่ผู้อื่นมาแอบอ้าง โดยเอกสารจะประกอบไปด้วย
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน ของคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี) / หย่า (ถ้ามี)
- สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
* หากมีผู้กู้ร่วมจะต้องเตรียมเอกสารด้วยเช่นกัน
เอกสารแสดงรายได้
เป็นเอกสารที่ทางธนาคารใช้พิจารณาว่าเข้าเงื่อนไขของทางธนาคารหรือไม่ เพราะสามารถแสดงสถานะการเงิน รายได้ และประวัติการเดินบัญชี โดยเอกสารจะแบ่งเป็น 2 กลุ่ม ดังนี้
2.1 กรณีบุคคลมีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน หรือหนังสือรับรองการทำงาน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ (ถ้ามี)
- สำเนารับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) (สำหรับบางธนาคารเท่านั้น)
2.2 กรณีบุคคลที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 12 เดือน (ทั้งในนามบุคคล และกิจการ)
- สำเนา ภ.พ. 30 (ถ้ามี) หรือ ภงด. 50/51 ย้อนหลัง 5 เดือน (ถ้ามี)
* หากมีผู้กู้ร่วมจะต้องเตรียมเอกสารด้วยเช่นกัน
เอกสารด้านหลักประกัน
จะเป็นเอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของหลักประกันที่จะนำมารีไฟแนนซ์ โดยจะมีเอกสารจากธนาคารเดิม (หากมี) และเอกสารจากกรมที่ดิน ดังนี้
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน (เช่น โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อช.2)
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือ สัญญาให้ที่ดิน ทด.14 หรือ สัญญาซื้อขายห้องชุด
- สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน หรือ สำเนาสัญญาจำนองห้องชุด
- สำเนาสัญญาเงินกู้กับสถาบันการเงินเดิม
- สำเนาใบเสร็จผ่อนชำระค่างวดบ้าน หรือ ถ้าผ่อนชำระแบบตัดค่างวดอัตโนมัติ ให้ใช้ รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 12 เดือน
การขอสินเชื่อบ้านแบงค์ออฟไชน่าผ่าน Refinn
สำหรับเพื่อน ๆ ที่ยังไม่มั่นใจว่าควรจะยื่นขอสินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน กับแบงก์ออฟไชน่าดีไหม หรือยังไม่มั่นใจว่าโปรโมชั่นจากธนาคารไหนดีที่สุด ผมขอแนะนำให้เพื่อน ๆ ลองมาใช้บริการ Refinn กันก่อนก็ได้ครับ
เนื่องจากว่าทาง Refinn ได้รวบรวมโปรโมชั่นสินเชื่อดี ๆ และมีความน่าสนใจจากหลากหลายธนาคารไว้ให้เพื่อน ๆ ไม่ต้องเสียเวลาไปนั่งหาข้อมูลด้วยตัวเอง เพียงแค่เพื่อน ๆ กรอกความต้องการผ่านเว็บไซต์ และหลังจากนั้นจะมีบริการจากเจ้าหน้าที่คอยดูแลเพื่อน ๆ ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบการยื่นขอสินเชื่อเลยครับ และที่สำคัญสามารถใช้บริการได้ฟรี ไม่เสียต่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอย่างแน่นอน
สรุปการขอสินเชื่อบ้านกับแบงค์ออฟไชน่า
สำหรับแบงก์ออฟไชน่าเป็นอีก 1 ธนาคารที่มีความน่าสนใจ ที่เปิดโอกาสให้ผู้ที่สนใจขอสินเชื่อบ้านสามารถมีทางเลือกในการกำหนดรูปแบบอัตราดอกเบี้ยได้ว่า มีความต้องการดอกเบี้ยต่ำในระยะสั้น หรือดอกเบี้ยต่ำในระยะยาว ทำให้การผ่อนบ้านจะมีความยืดหยุ่นมากยิ่งขึ้น สบายใจมากยิ่งขึ้น และที่สำคัญอาจทำให้เพื่อน ๆ ไม่ต้องเสียเวลารีไฟแนนซ์ใหม่ในอนาคตอีกด้วย
