ขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินได้ไหม ดอกเบี้ยวงเงินกู้เพิ่มตอนนี้เท่าไร?

หลาย ๆ คนเมื่อใกล้ถึงระยะเวลาครบกำหนดผ่อนบ้าน 3 ปี มักจะเริ่มหาธนาคารเตรียมขอวงเงินรีไฟแนนซ์ เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายเรื่องดอกเบี้ยให้ต่ำลง แต่เมื่อลองคำนวณไปมาเริ่มรู้สึกว่าวงเงินกู้อาจไม่พอเกิดความสงสัยที่ว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะขอเพิ่มวงเงินรีไฟแนนซ์บ้าน แล้วอัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออเนกประสงค์ หรือเรียกกันสั้นๆ ว่า วงเงินกู้เพิ่ม เป็นเท่าไร? คำถามเหล่านี้ยังคงต้องการค้นหาคำตอบ และเราก็ไม่ทำให้ทุก ๆ คนผิดหวัง..

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินคืออะไร ทำได้หรือไม่

ทีนี้เรามาทำความเข้าใจกันต่อว่า การรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ การขอสินเชื่ออเนกประสงค์ พร้อมกับ การรีไฟแนนซ์บ้าน ปกติครับ โดยจะต่างจากการกู้เงินทั่วไปตรงที่การ ขอเพิ่มวงเงิน จะเป็นเงินส่วนต่างของยอดหนี้บ้านคงเหลือ กับราคาประเมินบ้านจากธนาคารที่เรากำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านไปหาครับ ซึ่งจะได้วงเงินมาก หรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับว่าธนาคารให้วงเงินกู้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน และเรามีส่วนต่างอยู่เท่าไรครับ

หลายคนอาจสังสัยว่า รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน  ได้หรือไม่? ตอบตรงนี้ชัด ๆ เลยว่า “ได้” เพราะโดยทั่วไปแล้วเมื่อเราผ่อนบ้านไปได้สักพัก ยอดเงินหนี้ของเราจะลดน้อยลง แต่กลับกันราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้น ยกตัวอย่าง บ้านราคา 5 ล้านบาท ผ่อนไปเรื่อย ๆ ปัจจุบันเหลือหนี้ 3 ล้านบาท เท่ากับว่าเรามีวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์อยู่ แน่นอนว่าธนาคารจะกำหนดวงเงินของราคาประเมินให้ไว้ไม่เกินร้อยละ 90 นั่นเท่ากับว่าเราสามารถกู้ได้สูงสุด 4.5 ล้านบาท

ดังนั้น กรณีที่เราขอวงเงินกู้เพิ่มด้วย รีไฟแนนซ์บ้านด้วย หรือที่เรียกว่ารีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน เราสามารถกู้ได้สูงสุด 4.5 ล้านบาท ซึ่ง 3 ล้านบาทแรกจะเป็นสินเชื่อบ้านที่เคยมีอยู่เดิม (ที่เราจะย้ายไปผ่อนจ่ายที่ใหม่ที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่า) ส่วนที่เหลือ 1.5 ล้านบาท เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์สามารถกู้ออกมาใช้จ่ายเป็นเงินก้อนได้ เรื่องระยะเวลาการผ่อนจ่ายก็จะจ่ายเป็นรายเดือนไปพร้อม ๆ กับที่เราผ่อนจ่ายหนี้บ้านปกติ

อ่านเพิ่มเติม : การรีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านขอเพิ่มวงเงิน ดีไหม

ถ้าถามว่ารีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินน่าสนใจไหม ต้องแยกเป็น 2 ส่วนก่อนครับ 

1. รีไฟแนนซ์บ้านดีไหม ในส่วนนี้ต้องบอกว่าดี และเป็นเรื่องที่ควรทำครับ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นเป็นการทำให้ดอกเบี้ยบ้านลดลง ลดระยะเวลาผ่อนลงได้ครับ

2. ขอวงเงินเพิ่ม ตอนรีไฟแนนซ์บ้านดีไหม  ต้องบอกว่าดีและไม่ดี เพราะเราต้องดูว่าเรามีความจำเป็นที่จะต้องใช้วงเงินก้อนไหม หากคุณไม่มีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อน Refinn เองก็ไม่แนะนำ เพราะวงเงินกู้ที่ได้มาเราก็ต้องเสียดอกเบี้ยครับ แต่หากใครที่มีเหตุจำเป็นต้องใช้เงินก้อน รีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ขอวงเงินเพิ่ม จัดว่าน่าสนใจครับเพราะคุณจะได้ไม่ต้องทำเรื่องหลายรอบ อัตราดอกเบี้ยก็ถือว่าไม่สูงเมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น แล้วขอวงเงินเพิ่มไปทำอะไร คนส่วนใหญ่ จะมีประมาณนี้ครับ

1. ต่อเติมบ้าน

ข้อแรกที่คนส่วนมากมักทำหลังขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ ต่อเติมบ้านครับ ต้องบอกตามตรงว่ากว่าเราจะรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด ส่วนใหญ่ก็จะทุกๆ 3 ปี บ้าน คอนโด ที่เราอยู่ก็อาจจะมีการทรุดโทรมไปบ้างตามกาลเวลา หรือพออยู่ๆ ก็รู้สึกอยากต่อเติมบ้าน การขอวงเงินเพิ่ม มาทำในส่วนนี้ก็จะได้วงเงินสูง

2. เงินก้อนปิดหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล

ข้อที่ 2 ที่คนส่วนมากมักทำจากการขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ ปิดหนี้บัตรเครดิต เนื่องจากวงเงินเพิ่ม ที่เราได้จากดอกเบี้ยบ้านจะอยู่ประมาณ 4.5% - 9% ต่อปี นั้นถือว่าค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับสินเชื่ออื่นๆ เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต หนึ่งในเทคนิคการเงินที่เราแนะนำคือการนำสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยถูกกว่ามาปิดสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยสูงกว่า

3. เงินหมุนเวียนธุรกิจ

ข้อที่ 3 ที่คนส่วนมากทำจากการขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ นำเงินมาหมุนเวียนธุรกิจ ต้องบอกว่าหลายคนที่ตัดสินใจขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน เนื่องจาก ต้องการนำเงินที่ได้มาใช้หมุนเวียนในธุรกิจ เพื่อเพิ่มรายได้ให้แก่ตนเอง เหมือนที่เราเคยได้ยินคำว่าเงินต่อเงินครับ ดังนั้นการขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน เราจะได้วงเงินมาก้อนนึงซึ่งทำให้สามารถนำเงินก้อนนี้ไปใช้หมุนเวียนทางธุรกิจได้ครับ

4. เพิ่มสภาพคล่อง

และข้อสุดท้าย ที่คนส่วนมากทำหลังจากการขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ เพิ่มสภาพคล่อง แน่นอนครับว่าการนำเงินจากการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน มาหมุนเวียนเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินย่อมเป็นสิ่งที่ผู้ขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินมักทำกันเนื่องจากจะทำให้สามารถลดดอกเบี้ยจากการจ่ายล่าช้าในหนี้สินอื่นๆ พร้อมทั้งยังสามารถช่วยลดความเครียดได้อีกด้วยครับ ซึ่งจะส่งผลในระยะยาวถึงการวางแผนทางการเงินได้ครับ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออเนกประสงค์ หรือวงเงินกู้เพิ่ม เป็นเท่าไร? 

จริง ๆ แล้วเราไม่สามารถระบุเรื่องอัตราดอกเบี้ยวงเงินกู้เพิ่มได้ตายตัว เนื่องจากการรีไฟแนนซ์บ้านที่เราทำจะขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารจะกำหนดไว้ บอกได้แค่ว่าโดยทั่วไปอัตราดอกเบี้ยจะแพงกว่าดอกเบี้ยบ้านเล็กน้อย แต่ถึงกระนั้นบางธนาคารก็ช่วยเหลือยื่นโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยวงเงินกู้เพิ่มมาให้เท่าดอกเบี้ยบ้าน นั่นเท่ากับว่าเกิดความคุ้มค่าต่อตัวเราอย่างมากเลยทีเดียว

ตัวอย่างการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินธนาคารไหนดี

1. สินเชื่อบ้าน All Home ธนาคาร ธอส

ธนาคารแรกที่เราจะมาแนะนำในการยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน คือ ธอส ครับ สำหรับ ธอส จะมีสินเชื่อรีไฟบ้านที่เราจะสามารถกู้เพิ่มได้ 2 กรณีครับคือ กู้เพื่ออเนกประสงค์ เช่น การกู้เพิ่มเพื่อนำไปอุปโภค หรือ กู้เพื่อต่อเติมบ้าน และกู้เพิ่มเพื่อชำระค่าประกัน MRTA ซึ่ง MRTA ก็คือประชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน ซึ่งเมื่อเราเสียชีวิตประกันจะโปะหนี้บ้านให้ทันที

ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อยจะแบ่งออกเป็นช่วงปีต่างๆดังนี้ครับ

• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = อัตรดอกเบี้ย MRR ที่ 2.50% ต่อปีครับ
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 = อัตรดอกเบี้ย MRR ที่ 2.00% ต่อปีครับ
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 = อัตรดอกเบี้ย MRR ที่ 1.50% ต่อปีครับ
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 ไปจนตลอดอายุสัญญา = อัตราดอกเบี้ย MRR ที่ 0.50% ต่อปีครับ
• ส่วนอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะอยู่ที่ 5.36 - 5.68% ต่อปี แล้วแต่กรณีครับ

สำหรับคุณสมบัติเบื่องต้นของผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีคุณสมบัติดังนี้ครับ

1. ต้องเป็นลูกค้าทั่วไป และเป็นรายย่อย
2. ไม่มีเงินฝากและต้องเป็นลูกค้าสวัสดิการ

สมัครรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินธนาคารธอส หรือ ธนาคารที่เหมาะสมกว่าได้ที่ : https://bit.ly/39EANVY

2. สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคาร กรุงไทย

การยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงไทยในตอนนี้ทางธนาคารมีโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นระยะเวลา 3 เดือน โดยดอกเบี้ยจะคงที่อยู่ที่ 0.66% ต่อปี หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะอยู่ที่ประมาณ 4.91 - 4.94% ผ่อนต่ำใน 3 เดือนแรก ล้านละ 3,500 บาท ซึ่งสามารถผ่อนได้นานถึง 40 ปี ที่สำคัญสามารถยื่นขอสินเชื่อ Home For Cash ได้อีกด้วยแต่จะเป็นแบบกำหนดระยะเวลา

โดยอัตราดอกเบี้ยจะเป็นดังนี้ครับ ซึ่งจะแบ่งอัตราดอกเบี้ยเป็นสำหรับผู้ที่ทำประกันกับผู้ที่ไม่ทำประกันครับ

สำหรับผู้ที่ทำประกัน

• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = ปีแรกอย่างที่ได้บอกไปครับว่าจะคงที่ที่ 0.66% แต่ช่วง 4-12 เดือน MRR จะเท่ากับ 2.90%
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = MRR คงที่ที่ 2.90% ต่อปีครับ
• อัตราดอกเบี้ยหลังจากนั้น = และหลังจาก 3 ปี MRR จะเท่ากับ 1.25% ต่อปีครับ
• ส่วนอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะอยู่ที่ 4.91% ต่อปี

สำหรับผู้ที่ไม่ทำประกัน

• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = ปีแรกอย่างที่ได้บอกไปครับว่าจะคงที่ที่ 0.66% แต่ช่วง 4-12 เดือน MRR จะเท่ากับ 3.00% ต่อปีครับ
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = MRR คงที่ที่ 3.00% ต่อปีครับ
• อัตราดอกเบี้ยหลังจากนั้น = และหลังจาก 3 ปี MRR จะเท่ากับ 1.25% ต่อปีครับ
• ส่วนอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะอยู่ที่ 4.94% ต่อปี

สำหรับคุณสมบัติเบื่องต้นของผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีคุณสมบัติดังนี้ครับ

1. มีเงินเงินเดือน หรือ รายได้ประจำ ไม่ว่าจะเป็นพนักบริษัท ข้าราชการ หรือ เจ้าของกิจการ
2. อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป โดยต้องเป็นผู้บรรลุนิติภาวะผ่านการสมรส
3. สามารถกู้ร่วมได้ แต่ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการผ่อนร่วมด้วย

สมัครรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินธนาคารกรุงไทย หรือ ธนาคารที่เหมาะสมกว่าได้ที่ : https://bit.ly/39EANVY

3. สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ ธนาคาร กสิกรไทย

อีกธนาคารที่แนะนำคือ ธนาคารกสิการไทยครับ ซึ่งเราสามารถยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านไปพร้อมๆกับการขอเพิ่มวงเงินกู้ได้ด้วย พร้อมทั้งยังให้อัตราดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 6.60% และให้วงเงินสูงสุดถึง 90% ของราคาประเมิน รู้ผลอนุมัติเร็วภายใน 3 วันทำการ ไม่ว่าอาชีพไหนก็สามารถสมัครได้เพียงมีคุณสมบัติครบตามที่ธนาคารกำหนด



สำหรับคุณสมบัติเบื่องต้นของผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีคุณสมบัติดังนี้ครับ

1. เป็นคนไทย มีสัญชาติไทย โดยที่จะต้องมีอายุมากกว่า 20 ปีบริบูรณ์แต่ไม่เกิน 70 ปี
2. กู้ร่วมได้ 3 คนโดยจะต้องเป็นเครือญาติกัน
3. ต้องมีรายได้รวมสุทธิเกินกว่า 15,000 บาททั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม
4. อายุงานมากกว่า 6 เดือนและต้องผ่านการทดลองงานแล้ว

สมัครรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินธนาคารกสิกรไทย หรือ ธนาคารที่เหมาะสมกว่าได้ที่ : https://bit.ly/39EANVY

4. สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ ธนาคาร กรุงศรี

ธนาคารสุดท้ายที่เราจะแนะนำสำหรับขอรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ก็คือ ธนาคารกรุงศรีครับ สำหรับทางธนาคารกรุงศรีแล้วเนี่ยการขอไรไฟแนนซ์บ้านทางธนาคารจะให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 95% ของราคาประเมินเลยครับ ซึ่งถ้าหากมีวงเงินเหลือเราสามารถยื่นกู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรี โฮมฟอร์แคช SM ได้ด้วยครับ และที่สำคัญทางธนาคารยังฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์และค่าจดจำนอง อีกด้วย โดยสามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30ปีเลย

สำหรับอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ที่ 2.00% ในกรณีที่วงเงินกู้มากกว่า 1.5 ล้านขึ้นไป ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะแบ่งตามปีต่างๆดังนี้

• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = อยู่ที่ 2.00 - 2.75% ต่อปี ขึ้นอยู่กับจำนวนวงเงินที่กู้ครับ
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 = อยู่ที่ 1.95 - 3.65% ต่อปี ขึ้นอยู่กับจำนวนวงเงินที่กู้ครับ
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 = อยู่ที่ 1.65 - 3.00% ต่อปี ขึ้นอยู่กับจำนวนวงเงินที่กู้ครับ
• อัตราดอกเบี้ยหลังจากนั้น =  อยู่ที่ 1.30 - 1.50% ต่อปี ขึ้นอยู่กับจำนวนวงเงินที่กู้ครับ

สำหรับคุณสมบัติเบื่องต้นของผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีคุณสมบัติดังนี้ครับ

1. เป็นคนไทย มีสัญชาติไทย โดยที่จะต้องมีอายุมากกว่า 20 ปีบริบูรณ์แต่ไม่เกิน 65 ปี
2. มีอายุงาน 2 ปีขึ้นไปโดยต้องผ่านการทดลองงานแล้ว
3. สำหรับเจ้าของกิจการ ต้องดำเนินกิจการมาแล้วเกินกว่า 2 ปี

สมัครรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินธนาคารกรุงศรี หรือ ธนาคารที่เหมาะสมกว่าได้ที่ : https://bit.ly/39EANVY

หาโปรโมชั่นดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่ออเนกประสงค์ได้จากที่ไหน? 

มาถึงตรงนี้เราสามารถสรุปให้เข้าใจได้ง่าย ๆ ว่าการรีไฟแนนซ์บ้านขอวงเงินกู้เพิ่มเติมนั้นสามารถทำได้ โดยที่เราจะมีเงินก้อนอีกจำนวนหนึ่งไว้ใช้จ่ายตามต้องการ หรือที่เรียกว่าเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ กับเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่แต่ละธนาคารจะกำหนดต่างกัน อาจมีบางธนาคารให้ดอกเบี้ยเทียบเท่าดอกเบี้ยบ้านซึ่งถือว่าคุ้มค่ามาก 

ทั้งนี้ หากใครกำลังมองหาโปรโมชั่นดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์คอนโด บ้าน รีไฟแนนซ์บัตรเครดิต รีไฟแนนซ์รถยนต์ หรืออื่น ๆ แต่ไม่อยากไปตามหาเองให้เสียเวลา รับรองเลยว่าจะพบคำตอบโดนใจที่สุด อัปเดตให้ใหม่ ๆ ตลอด ค้นหาง่าย ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย รู้ผลเบื้องต้นผ่านออนไลน์ ทีมงานคุณภาพรักษาข้อมูลเป็นความลับสูงสุด ไร้ปัญหา ไร้กังวลเพียงเข้าไปที่ www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน

หากมีข้อสงสัย สามารถติดต่อได้ที่ เพจ Facebook : Refinn หรือ Line id : @Refinn