สินเชื่อบ้านแลกเงิน เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง
background-img-06 background-img-05 background-img-01 background-img-02 background-img-03 background-img-04

*เงื่อนเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

บ้านแลกเงิน

สมัครบ้านแลกเงิน
ผ่าน Refinn ดียังไง

ช่วยเพิ่มสภาพคล่อง มีเงินก้อนหมุนธุรกิจ

รวมโปรโมชันจากธนาคารชั้นนำไว้ที่เดียว

เลือกโปรโมชันที่ดีที่สุดสำหรับตัวเอง

มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษา

มีเจ้าหน้าที่เป็นตัวกลางประสานงานให้

ดอกเบี้ยปีแรกคงที่เริ่ม 3.99%*

สินเชื่อบ้านแลกเงิน


สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร

บ้านแลกเงิน คือ สินเชื่ออเนกประสงค์สำหรับผู้ที่มีบ้าน, ทาวน์เฮาส์, คอนโด หรืออาคารพาณิชย์สำหรับพักอาศัยที่ผ่อนหมดแล้ว นำมาจำนองบ้านกับธนาคาร แล้วแบ่งผ่อนรายเดือน สูงสุด 30 ปี เพื่อนำเงินก้อนออกมาใช้จ่าย เช่น ต่อเติมบ้าน, ลงทุน หรือปิดหนี้บัตรเครดิต เป็นต้น

สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะกับใคร

  • ต้องการซ่อมแซมบ้าน, ต่อเติมบ้าน, ทุนการศึกษา
  • ต้องการเงินก้อนไปลงทุน หรือ ปิดหนี้ธุรกิจ
  • ต้องการปิดหนี้สินเชื่ออื่นๆ เช่น หนี้บัตรเครดิต, หนี้บัตรกดเงินสด
    ตัวอย่าง
    บ้านผ่อนหมดแล้ว
    ราคาประเมิน
    3,000,000 บาท
    ธนาคารประเมินราคา
    ประกอบการพิจารณา
    สินเชื่อบ้านแลกเงิน
    ธนาคารอนุมัติวงเงิน
    90% ของราคาประเมิน
    = 2,700,000 บาท
    *ข้อมูลที่แสดงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง จากการคำนวณสินเชื่อบ้านแลกเงินที่วงเงินกู้ 3 ล้านบาท และธนาคารปล่อยสินเชื่อวงเงิน 90% ของราคาประเมินจากทางธนาคาร (โปรดอ่าน ข้อตกลงและเงื่อนไข ของ Refinn)

    คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    มีสัญชาติไทย

    ผู้ขอกู้จะต้องมีอายุระหว่าง 20-65 ปี 

    มีรายได้ประจำ ฟรีแลนซ์ หรือเป็นเจ้าของกิจการ 

    เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    เอกสารที่ต้องใช้สำหรับขอสินเชื่อบ้านแลกเงินจะ มีดังนี้

    • สำเนาบัตรประชาชนที่เซ็นต์รับรองแล้ว
    • สำเนาทะเบียนบ้านที่เซ็นต์รับรองแล้ว
    • สำเนาใบสมรส (ถ้ามี)
    • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ นามสกุล (ถ้ามี)
    • หนังสือรับรองเงินเดือน (สำหรับผู้มี่รายได้ประจำ)
    • เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
    • หนังสือรับรองการจดทะเบียน (สำหรับเจ้าของกิจการ)
    • ใบอนุญาติประกอบวิชาชีพ (สำหรับอาชีพอิสระ)

    บ้านแลกเงิน ไม่เช็กภาระหนี้ มีไหม?

    มีการเช็กภาระหนี้ แต่ก็อาจจะส่วนน้อย หรือ เป็นสถาบันทางการเงินที่ไม่ค่อยน่าเชื่อถือ เพราะถ้าเป็นธนาคาร ก่อนปล่อยสินเชื่อต้องมีการเช็กภาระหนี้ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อน โดยถ้าเรามีภาระหนี้ เราสามารถวางแผนเพื่อนำเงินจากการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินไปปิดหนี้ที่ดอกเบี้ยสูงกว่าได้และมาผ่อนถูกกว่าเดิมได้

    อาชีพอิสระสามารถทำสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ไหม?

    คนที่ทำอาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ ก็สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ตามปกติ แต่ว่าสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ให้กับกลุ่มอาชีพอิสระ ก็อาจจะไม่ได้อนุมัติทุกธนาคาร รวมถึงตัวผู้ขอสินเชื่อเอง ก็ต้องเตรียมเอกสารประกอบการขอสินเชื่อให้พร้อม เช่น กลุ่มเอกสารแสดงรายได้ สัญญาจ้าง เอกสารการเสียภาษีแต่ละปี ฯลฯ ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะกำหนดประเภทเอกสารที่แตกต่างกัน

    บ้านแลกเงินธนาคารไหนดี

    สำหรับผู้กู้ที่สงสัยว่าจะขอสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ไหนดี ในการตัดสินใจนั้นมีปัจจัย หรือเงื่อนไขที่ควรพิจารณาอยู่ด้วย ซึ่งจะแบ่งออกได้เป็น 3 ข้อ ดังนี้

    โปรโมชันในแต่ละช่วงเวลา

    ธนาคารก็จะมีการแข่งขันกันในเรื่องโปรโมชันเพื่อดึงดูดลูกค้า ธนาคาร A อาจจะมีโปรโมชันพิเศษช่วงต้นปี แต่ปลายปีไม่มีแล้ว หรือธนาคาร B อาจจะมีโปรโมชันพิเศษมากๆ มาแค่ 2 เดือน ดังนั้น ก่อนที่เราจะทำการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน เราก็จำเป็นจะต้องมาเช็กกันในช่วงเวลานั้นอีกครั้ง

    บ้านแลกเงินธนาคารไหนดี

    คุณสมบัติของผู้กู้ และหลักประกัน

    สินเชื่อบ้านแลกเงินในหนึ่งธนาคารก็อาจจะมีหลายโปรโมชัน ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ เช่น เงินเดือน 29,999 บาท ก็จะได้โปรโมชันแบบนี้ ส่วนอีกคนที่เงินเดือน 30,000 บาท แม้เงินเดือนจะต่างกันแค่ 1 บาท แต่ก็อาจได้โปรโมชันที่แตกต่างกัน ยังมีทั้งเรื่องของประเภทหลักประกัน, ราคาประเมินบ้าน, วงเงินที่ต้องการกู้, จังหวัดที่ตั้งหลักประกันของผู้กู้ ฯลฯ ในส่วนนี้เป็นตัวที่ทำให้แต่ละคนก็จะได้โปรโมชันสินเชื่อส่วนบุคคลที่แตกต่างกันไป

    ความเหมาะสมของแต่ละบุคคล

    ความต้องการของแต่ละผู้ที่ต้องการขอวงเงินก็จะแตกต่างกัน เช่น ต้องการสินเชื่อเงินด่วนวงเงินสูง บางคนอาจต้องการดอกเบี้ยถูก ๆ หรือบางคนก็อาจจะต้องการผ่อนสบาย ๆ ผ่อนแต่ละเดือนน้อย ๆ ซึ่งอันนี้แต่ละคนจึงจำเป็นจะต้องมาพิจารณาตามความเหมาะสมกันอีกทีว่า การขอสินเชื่อรูปแบบไหนจะเหมาะกับเราที่สุด

    บ้านแลกเงิน ไม่เช็กภาระหนี้

    สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน เสียค่าใช้จ่ายไหม

    การสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมครับซึ่งอาจจะแตกต่างกันบ้างเล็กน้อยในแต่ละธนาคาร โดยจะมีค่าใช้จ่ายดังนี้

    • ค่าอากรณ์สแตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ ซึ่งจะไม่เกิน 10,000 บาท
    • ค่าจดจำนอง จะเก็บ 1% ของทุนจดจำนอง
    • ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หรือ เบี้ยอัคคีภัย  จะเก็บตามอัตราของบริษัทประกัน
    • ค่าใช้จ่ายในการสำรวจและประเมินหลักประกัน ตามแต่บริษัทที่ประเมินจะกำหนด
    • แต่ส่วนมากทางธนาคารจะหักอัตโนมัติให้ครับก่อนที่จะอนุมัติวงเงินให้เรา

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน นำเงินไปทำอะไรได้บ้าง?

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ ซึ่งสามารถนำไปใช้จ่ายได้ตามทั่วไป เช่น ใช้เพื่อการลงทุนธุรกิจ หมุนเวียนธุรกิจ, ซ่อมแซม หรือต่อเติมบ้าน, นำไปศึกษาต่อต่างประเทศ เป็นต้น

    ขั้นตอนใช้บริการสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินผ่าน Refinn
    1
    เลือกโปรโมชัน
    ผ่าน Refinn
    2
    สมัครออนไลน์
    กับ Refinn ฟรี
    3
    เตรียมเอกสาร
    ยื่นกับธนาคาร
    4
    นัดจดจำนอง
    กับทางธนาคารใหม่

    ใช้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงิน ผ่าน Refinn ดียังไง?

    ค้นหาโปรโมชัน
    ธนาคารที่ให้วงเงินกู้สูงสุด
    ใช้บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
    ไม่ต้องเสียเวลาเปรียบเทียบโปรโมชันทั้งหมด
    ติดตามผลอนุมัติออนไลน์

    คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับการสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    หากมีประวัติเสียทางการเงินแล้วต้องการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน เช่น ติดบูโร จะไม่สามารถขอสินเชื่อได้ จนกว่าจะดำเนินการแก้บูโรและทำให้ประวัติทางการเงินดีขึ้นก่อน แนะนำให้หาเงินไปโปะหนี้เก่า จากนั้นสร้างประวัติผ่อนหนี้ให้ตรงเวลาเป็นระยะเวลา 90 วัน แล้วจึงค่อยขอสินเชื่อ

    ได้หมด ไม่ว่าจะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ หรือทาวน์โฮมก็สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ แต่เงื่อนไขสำคัญคือ บ้านต้องผ่อนหมดแล้ว ปลอดภาระแล้ว และชื่อเจ้าของบ้านต้องเป็นชื่อเราไม่ใช่ชื่อธนาคาร ถ้ายังผ่อนไม่หมดจะไม่สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้

    การขายฝากคือบ้านจะกลายไปเป็นชื่อของผู้รับขายฝาก ไม่ใช่ชื่อของเราแล้ว บ้านแลกเงินจะขอได้บ้านต้องเป็นชื่อของเราเท่านั้น ดังนั้นคำถามที่ว่าบ้านขายฝากนำมาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ไหม คำตอบคือไม่ได้ เพราะขายฝาก ชื่อบ้านไม่ใช่ชื่อเรา

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน สามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้เหมือนบ้านใหม่เลย เนื่องจากจะเป็นการนำบ้านไปค้ำประกันเป็นเงินก้อน ชื่อจะกลับไปเป็นของธนาคารอีกครั้ง เหมือนว่าเราต้องผ่อนบ้านใหม่อีกครั้ง ทำให้มีดอกเบี้ยบ้านที่ต้องจ่าย จึงมีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินที่ช่วยลดดอกเบี้ยได้

    สินเชื่อบ้านแลกเงินส่วนใหญ่จะกู้ได้สูงสุด 30 ปี ขึ้นอยู่กับอายุของผู้ขอสินเชื่อ เพราะสามารถผ่อนได้ถึงอายุ 60-65 ปี ตามเงื่อนไขของธนาคาร เช่น ธนาคารให้ผ่อนได้สูงสุดอายุ 60 ปี เราขอสินเชื่อบ้านแลกเงินตอน 45 ปี เราก็จะผ่อนได้แค่ 15 ปี ซึ่งยอดผ่อนต่อเดือนก็อาจจะสูงหน่อย

    สรุปเรื่องสินเชื่อบ้านแลกเงิน

    สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือสินเชื่ออเนกประสงค์ ที่เราสามารถนำเงินที่ได้จากการขอสินเชื่อไปทำประโยชน์ต่างๆได้ตามที่เราต้องการครับ ซึ่งการที่เราจะขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้จะต้องมีคุณสมบัติ เอกสาร และขั้นตอนต่างๆตามที่ได้บอกไปครับ และที่สำคัญธนาคารแต่ละธนาคารก็จะมีคุณสมบัติที่ต้องการ และโปรโมชันที่ต่างกันครับ โดยคุณสามารถเข้ามาเช็คโปรโมชันสินเชื่อบ้านแลกเงินฟรีได้ที่ Refinn

    ศึกษาสินเชื่อบ้านแลกเงินเพิ่มเติม

    สถิติ และรางวัล
    อันทรงเกียรติ
    ช่วยจัดการหนี้กว่า
    19,824
    ครอบครัว
    วงเงินที่ใช้บริการ
    419,064
    ล้านบาท
    เป็นพันธมิตรกับ
    15
    ธนาคาร
    ยิ่งสมัครเร็วเท่าไร
    ยิ่งนำเงินไปใช้ประโยชน์ได้เร็วมากขึ้น
    ชีวิตดีขึ้นเป็นกอง!!